共同購房協(xié)議

共同購房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方有意共同出資購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方共同出資購買涉案房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分了解涉案房產(chǎn)的情況，同意共同出資購買涉案房產(chǎn)，并就購房事宜達(dá)成一致意見。

三、購房事項(xiàng)

1.涉案房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)總價(jià)：____________________

2.甲方出資比例：____________________

乙方出資比例：____________________

3.購房資金來源：____________________

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方與乙方共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的購房義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

2.甲方與乙方共同享有涉案房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。

六、爭議解決

1.甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶等。

3.甲方應(yīng)保證其出資的合法性和真實(shí)性，不得使用非法資金或虛假信息進(jìn)行購房。

4.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿拷灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自處置涉案房產(chǎn)或影響乙方的利益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶等。

3.乙方應(yīng)保證其出資的合法性和真實(shí)性，不得使用非法資金或虛假信息進(jìn)行購房。

4.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿拷灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置涉案房產(chǎn)或影響甲方的利益。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方有權(quán)要求對方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.甲方和乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方和乙方有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，共同享有涉案房產(chǎn)的權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.甲方和乙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。

5.甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同金額：涉案房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.支付比例及方式：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)的出資比例為____________________%，乙方承擔(dān)的出資比例為____________________%。

b.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的出資額支付至以下指定賬戶：

-甲方支付賬戶信息：

賬戶名稱：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

-乙方支付賬戶信息：

賬戶名稱：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

c.支付條件：

i.甲方和乙方在支付各自出資額前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

ii.甲方和乙方應(yīng)在支付出資額后，提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬憑證作為支付證明。

iii.如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致購房交易失敗，已支付的款項(xiàng)不予退還。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)、貸款利息、維修基金等額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

b.甲方和乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后____________________日內(nèi)，按照各自出資比例支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款違約責(zé)任：

a.任何一方未按約定時(shí)間支付出資額或額外費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________________%。

b.如一方連續(xù)兩次未按約定支付款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.付款變更：

a.如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致購房款增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整各自出資比例及支付金額。

b.任何一方不得單方面變更付款金額或方式，除非雙方另有書面約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

1.違約行為及處理：

a.違約行為包括但不限于以下情況：

i.任何一方未按約定時(shí)間支付出資額或額外費(fèi)用；

ii.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)；

iii.任何一方擅自處置涉案房產(chǎn)或影響對方利益；

iv.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

b.對于違約行為，守約方有權(quán)采取以下措施：

i.要求違約方立即履行合同義務(wù)；

ii.要求違約方支付違約金；

iii.要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；

iv.在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.違約金及賠償：

a.對于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付金額的____________________%。

b.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

c.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

d.管轄法院：對于任何因本協(xié)議引起的爭議，雙方同意提交至涉案房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

4.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

c.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除本協(xié)議。

附則：

編號：__________

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效以涉案房產(chǎn)的購買手續(xù)辦理完畢為前提條件。

c.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。

b.如甲乙雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

b.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

4.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。

5.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

6.不可分割性：

a.本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分的內(nèi)容或效力不應(yīng)影響其他部分的有效性。

7.爭議解決：

a.如本協(xié)議的任何條款或部分無效，不影響其他條款或部分的效力。

b.無效條款或部分應(yīng)被解釋為與有效條款或部分具有相同或最接近的目的和效果。

8.附件：

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.對于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至涉案房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)信息資料：

a.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)評估報(bào)告；

c.房產(chǎn)交易合同；

d.房產(chǎn)測繪圖紙。

2.購房資金證明：

a.甲方和乙方的銀行存款證明；

b.甲方和乙方的收入證明。

3.貸款協(xié)議（如有）：

a.甲方和乙方與銀行簽訂的貸款合同；

b.貸款合同中的相關(guān)條款復(fù)印件。

4.財(cái)務(wù)對賬單：

a.甲方和乙方共同出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；