房屋租賃合同簡易轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋租賃合同簡易轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方和受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.2租賃房屋的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（1）租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛；（2）租賃房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（3）租賃房屋的租賃合同合法有效，且租賃期限未屆滿。（1）租賃房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃合同的復(fù)印件；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書面同意書。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件提交給受讓方。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方同意放棄租賃房屋剩余租賃期限內(nèi)的租金收入，作為轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的對價。5.2受讓方應(yīng)在辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常行使租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。6.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性和合法性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋的地址、面積、租金、租賃期限、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，及時辦理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保提供的手續(xù)和資料齊全、準(zhǔn)確。4.支付方式：雙方應(yīng)明確支付租金的方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有租賃權(quán)的當(dāng)事人，在本合同中為出租方。2.受讓方：指接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，在本合同中為承租方。3.租賃權(quán)：指出租方在租賃合同項(xiàng)下對租賃房屋享有的使用、收益等權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同生效：指合同在符合法定條件和程序后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力和執(zhí)行力。8.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭緊急情況：比如家中有人生病需要長期照顧，原租戶需要搬回家中。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)榧彝ゾo急情況需要提前解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在提前_______天書面通知受讓方和出租方，并在通知后_______天內(nèi)完成所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以減少對受讓方的困擾。2.工作變動：比如轉(zhuǎn)讓方或受讓方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰{(diào)動到其他城市。補(bǔ)充條款：若因工作調(diào)動導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行合同，該方應(yīng)至少提前_______個月通知對方和出租方，并協(xié)助對方尋找新的租戶或受讓方，以減少雙方的損失。3.房屋維護(hù)與修繕：如果房屋出現(xiàn)需要緊急維修的情況。補(bǔ)充條款：若租賃房屋出現(xiàn)緊急維修需求，受讓方應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方和出租方，三方應(yīng)協(xié)商確定維修事宜和費(fèi)用分?jǐn)?，確保居住安全和舒適。合同所需的附件列表：1.租賃房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況。2.租賃合同復(fù)印件：確認(rèn)租賃合同的原有條款。3.出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書面同意書：出租方的正式同意，保障受讓方的權(quán)益。4.