冷鏈管理與冷庫租賃合同

冷鏈管理與冷庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有符合國家相關(guān)標準的冷庫設施，乙方有租賃冷庫用于冷鏈管理業(yè)務的實際需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃及冷鏈管理業(yè)務中的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景

甲方為冷庫設施的所有權(quán)人，乙方需租賃甲方冷庫用于冷鏈管理業(yè)務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證租賃給乙方的冷庫設施符合國家相關(guān)標準，具備正常的冷鏈管理功能，并在合同約定的期限內(nèi)交付乙方使用。

2.甲方應負責冷庫設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行，并承擔因設施故障導致的乙方損失。

3.甲方應遵守國家有關(guān)冷鏈行業(yè)的法律法規(guī)，確保冷庫運營的合法合規(guī)。

4.甲方應配合乙方進行冷鏈管理業(yè)務的開展，包括但不限于提供必要的設備、技術(shù)支持等。

5.甲方應按合同約定收取租金，并保證租金的及時支付。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃的冷庫設施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應保證在冷庫內(nèi)儲存的貨物符合冷鏈管理要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品。

3.乙方應負責冷庫內(nèi)貨物的安全管理，確保貨物在儲存過程中的質(zhì)量不受影響。

4.乙方應遵守國家有關(guān)冷鏈行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應按時支付租金，并承擔因自身原因造成的冷庫設施損壞或故障的責任。

6.乙方應配合甲方進行冷庫設施的檢查和維護工作，不得妨礙甲方對冷庫的正常管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫設施，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫設施的正常運行，并有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施的安全、可靠，并按時交付乙方使用。

2.乙方有義務按照合同約定使用冷庫設施，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃合同的預付款。

2.期付款：自合同生效之日起，乙方應每[付款周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每期租金金額]元整。

3.保證金：乙方應在合同簽訂之日起支付人民幣[保證金金額]元整作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

4.額外費用：因乙方使用冷庫設施產(chǎn)生的超出正常運營范圍的額外費用，如電力費、維護費等，由乙方按實際發(fā)生金額支付，支付時間與期付款同步。

三、支付時間

1.首付款支付時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。

2.期付款支付時間：每期租金應在約定的支付日前[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。

3.保證金支付時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收據(jù)，并辦理租賃手續(xù)。

2.甲方在每期租金支付日當天，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方支付租金時，應確保款項準確無誤，并在支付后及時通知甲方。

五、違約責任

若乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若甲方未按時收取租金，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務等措施，直至乙方補足欠款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按照合同約定交付冷庫設施或提供相關(guān)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的計算標準為每逾期一天，應支付未支付金額的[違約金比例]%作為違約金。

二、賠償損失

1.因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。

2.直接損失包括但不限于租金損失、設施損壞維修費用等。

3.間接損失包括但不限于因違約導致的機會成本、信譽損失等。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

3.仲裁機構(gòu)應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如需訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。

3.如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)應位于合同簽訂地。

五、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本合同終止后仍然有效。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止為租賃期限。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)，并辦理租賃手續(xù)，租賃合同自手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]年，自合同生效之日起計算。

2.如雙方同意續(xù)簽合同，應在租賃期滿前[天數(shù)]個工作日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同；

c.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

3.合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關(guān)系，并按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知、文件或其他通信均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如通過快遞或掛號郵件，以郵戳日期為準。

五、爭議解決

1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設施清單

-列明甲方提供的冷庫設施名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細信息。

2.冷庫租賃合同附件二：冷鏈管理方案

-詳細描述乙方擬在冷庫內(nèi)進行的冷鏈管理業(yè)務流程、溫度控制要求、貨物儲存規(guī)范等。

3.冷庫租賃合同附件三：技術(shù)規(guī)格

-提供冷庫設施的技術(shù)規(guī)格書，包括制冷系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)等的技術(shù)參數(shù)。

4.冷庫租賃合同附件四：租賃費用明細

-列明租金計算方式、支付方式、支付時間等費用相關(guān)事項。

5.冷庫租賃合同附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備冷庫租賃資質(zhì)。

6.冷庫租賃合同附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備冷鏈管理業(yè)務資質(zhì)。

7.冷庫租賃合同附件七：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字頁

-雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字頁，作為合同簽署的有效證明。

8.冷庫租賃合同附件八：合同簽訂地地圖

-合同簽訂地的地理位置圖，以便雙方確認合同簽訂的具體地點。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]

簽字：_____