住宅區(qū)防水工程合同

住宅區(qū)防水工程合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX防水工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)XX住宅區(qū)，需對住宅區(qū)進(jìn)行防水工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅區(qū)防水工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為確保XX住宅區(qū)防水工程的質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方特訂立本合同。

二、合同背景：甲方為XX住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)主體，乙方具備防水工程專業(yè)承包資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供施工場地，確保乙方施工所需的條件滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的住宅區(qū)防水工程設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解設(shè)計意圖和施工要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，確保乙方在施工過程中有足夠的資金保障。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過程中的各項檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后及時支付尾款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量與設(shè)計意圖一致。

3.乙方應(yīng)配備合格的施工人員，確保施工過程中的人身安全和工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后進(jìn)行自檢，并在甲方驗收合格后，提供完整的施工資料和驗收報告。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的施工資料和報告。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的住宅區(qū)防水工程總金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，共計人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工程量達(dá)到總工程量的30%時，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于總工程量的10%。

3.驗收款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的50%，共計人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。

4.尾款：工程完工、驗收合格并經(jīng)過保修期后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的尾款，即合同總金額的30%，共計人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

三、支付條件：

1.甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告、施工照片、驗收報告等證明材料。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請和相關(guān)證明材料后五個工作日內(nèi)完成支付。

3.若乙方未按合同約定的時間完成工程或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的進(jìn)度款或尾款。

4.任何因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同財務(wù)結(jié)算事宜，確保財務(wù)記錄準(zhǔn)確無誤。

2.所有財務(wù)往來均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)定期核對財務(wù)賬目，確保雙方財務(wù)狀況的透明度。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。

2.若乙方未按約定完成工程或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新施工等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算，直至實際支付之日止。

b.若甲方未按時提供施工場地或所需資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新施工和賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭議解決事宜，并在收到爭議解決請求后十五日內(nèi)開始協(xié)商。

c.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，不應(yīng)視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格之日止，本合同具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同有效期相?yīng)順延。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同在以下情況下終止：

i.乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同解除手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)，任何一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知對方。

2.通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于工程款、違約金、賠償金等。

2.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、資料交接等。

六、合同解除后的爭議解決：

1.合同解除后，如雙方對解除后的權(quán)利義務(wù)有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.XX住宅區(qū)防水工程需求說明書，詳細(xì)描述工程的具體要求、功能、性能指標(biāo)等。

2.XX住宅區(qū)防水工程量清單，列明工程所需材料、人工、機(jī)械等資源的詳細(xì)清單。

二、設(shè)計方案：

1.XX住宅區(qū)防水工程設(shè)計方案，包括防水材料選用、施工工藝、防水層結(jié)構(gòu)等。

2.XX住宅區(qū)防水工程平面圖、剖面圖、立面圖等設(shè)計圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.XX住宅區(qū)防水工程所用材料的技術(shù)規(guī)格，包括材料品牌、型號、性能參數(shù)等。

2.XX住宅區(qū)防水工程施工工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備防水工程專業(yè)承包資質(zhì)。

2.乙方安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件，證明乙方具備安全生產(chǎn)條件。

3.乙方相關(guān)人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件，證明乙方施工人員具備相應(yīng)技能。

4.XX住宅區(qū)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等復(fù)印件，證明工程合法合規(guī)。

五、其他相關(guān)文件：

1.雙方簽訂的合同副本。

2.雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計劃表。

3.雙方協(xié)商確定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法。

4.雙方協(xié)商確