合租房屋疫情防控協(xié)議

合租房屋疫情防控協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方居住，房屋基本情況如下：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。

二、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式為_(kāi)______。

四、房屋使用及維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

五、疫情防控要求：鑒于當(dāng)前疫情防控形勢(shì)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方疫情防控政策，共同做好疫情防控工作。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用房屋。

4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的疫情防控，包括提供必要的防疫物資和信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方疫情防控政策，配合甲方做好疫情防控工作。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，不得擅自改變房屋用途。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有丟失應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理好垃圾。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)，乙方享有房屋居住權(quán)。

2.甲方享有房屋維護(hù)和修繕權(quán)，乙方享有房屋合理使用權(quán)。

3.甲方享有房屋租賃合同的解除權(quán)，乙方享有房屋租賃合同的續(xù)約權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的租賃房屋，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)房屋安全，乙方有義務(wù)合理使用房屋。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行疫情防控，乙方有義務(wù)遵守疫情防控規(guī)定。

4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將房屋清理干凈。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方指定銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：_______銀行

-賬戶名稱：_______

-賬號(hào)：_______

-開(kāi)戶行：_______

三、支付比例

1.租金支付比例為每月一付，即每月支付一個(gè)月的租金。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為預(yù)付款。

四、支付條件

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，甲方在收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

3.若乙方連續(xù)_______個(gè)月未能支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、額外費(fèi)用

1.若在租賃期間因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、變更通知

1.若甲方或乙方需要變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。

2.任何未按照本條款規(guī)定進(jìn)行的變更，均視為無(wú)效。

七、爭(zhēng)議解決

1.若因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方違反疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______法院管轄。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。

iii.調(diào)解：雙方同意通過(guò)_______調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.若選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

三、違約金

1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。

2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

四、合同解除

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。

五、其他

1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

二、有效期

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿或本合同約定的其他條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均視為無(wú)效。

2.任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

四、終止

1.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定將房屋退還甲方；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款要求解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。

五、通知

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)

-詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、裝修情況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

-收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方收款人信息等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃清單

-列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品清單，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度等。

4.房屋租賃合同附件四：疫情防控措施及要求

-詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的疫情防控措施，包括但不限于個(gè)人防護(hù)、衛(wèi)生清潔、健康監(jiān)測(cè)等。

5.房屋租賃合同附件五：租金支付計(jì)劃表

-列出租金支付的時(shí)間表、金額、支付方式等信息。

6.房屋租賃合同附件六：合同簽訂當(dāng)天房屋現(xiàn)狀照片

-提供房屋在合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)狀照片，作為雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。

7.房屋租賃合同附件七：甲方身份證復(fù)印件

-甲方提供其身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

8.房屋租賃合同附件八：房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明復(fù)印件

-甲方提供房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租房屋的合法權(quán)利。

9.房屋租賃合同附件九：房屋維修及保養(yǎng)指南

-提供房屋的維修和保養(yǎng)指南，指導(dǎo)乙方如何正確使用和維護(hù)房屋。

10.房屋租賃合同附件十：其他相關(guān)文件

-如有其他與房屋租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等，也應(yīng)作為附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租