標(biāo)準(zhǔn)合同：商鋪轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)短三方協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同：商鋪轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)短三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________丙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________，建筑面積為：_______平方米。1.2商鋪用途：_________________，不得擅自改變用途。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1乙方應(yīng)確保丙方在租賃期限內(nèi)享有與乙方同等的租賃權(quán)益。2.2乙方應(yīng)向丙方提供甲方與乙方簽訂的租賃合同副本，以便丙方了解租賃條款。2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4乙方應(yīng)確保丙方按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式：每月_______日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃期間履行合同的保證金。租賃期滿且丙方無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)將押金無息退還丙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)積極配合。4.2乙方應(yīng)確保丙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3丙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.4丙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按約定向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方未按約定向乙方支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具有轉(zhuǎn)租權(quán)，丙方具有承租能力，各方均應(yīng)提供有效的法人資格證明或個(gè)人身份證明。2.商鋪基本信息：明確商鋪的位置、面積、用途等基本信息，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租條件：乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為得到甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租條件不應(yīng)違反甲方與乙方之間的原租賃合同條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以及押金數(shù)額和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，尤其是丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪。6.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，一般為協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)和合同條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查。2.書面協(xié)議：所有重要協(xié)議和變更均應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。3.證據(jù)保存：保留所有與合同履行有關(guān)的書面文件、支付憑證等證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.轉(zhuǎn)租方：指已與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)將商鋪再出租給第三方的一方。3.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。5.押金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的保證金。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，各方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，適合開設(shè)品牌連鎖店。補(bǔ)充條款："考慮到商業(yè)區(qū)的特殊位置，丙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪形象與品牌形象相符合，不得影響品牌形象和商業(yè)區(qū)的整體美觀。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合經(jīng)營(yíng)特色餐飲或紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款："由于商鋪靠近旅游景點(diǎn)，丙方應(yīng)遵守旅游景點(diǎn)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，并在旅游高峰期積極配合景區(qū)管理，確保不影響游客體驗(yàn)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，服務(wù)于周邊居民。補(bǔ)充條款："丙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證教育質(zhì)量，不得開展違法違規(guī)的教育活動(dòng)，并應(yīng)在租賃期間內(nèi)積極參與社區(qū)教育交流活動(dòng)。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪計(jì)劃用于舉辦各類文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款："丙方在舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、積極，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得影響周圍居民正常生活。"合同所需附件列表：1.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本2.各方的有效身份證件復(fù)印件（甲方為營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，乙方和丙方為身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）3.商鋪平面圖及使用說明4.乙方同意轉(zhuǎn)租的書面申請(qǐng)5.甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的書面同意書6.雙方確認(rèn)的