團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書2025

“團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書2025”合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益的合法擁有者，自愿將其擁有的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益1.1甲方轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益為：__________（項(xiàng)目名稱）的團(tuán)購樓房指標(biāo)，該樓房指標(biāo)的具體信息如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）樓房位置：__________（3）樓房性質(zhì)：__________（4）樓房面積：__________（5）樓房單價(jià)：__________（6）團(tuán)購樓房指標(biāo)編號：__________1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益真實(shí)、合法、有效；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢團(tuán)購樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理團(tuán)購樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢團(tuán)購樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用所購買的團(tuán)購樓房指標(biāo)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。4.3如果因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和引用。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的價(jià)格和支付方式履行付款義務(wù)。雙方應(yīng)遵守合同約定的期限，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。注意合同的有效期，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體違約金比例應(yīng)在合同中明確約定。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況決定是否解除或變更合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，實(shí)現(xiàn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。2.權(quán)益：指甲方作為團(tuán)購樓房指標(biāo)的擁有者所享有的權(quán)利和利益。3.過戶：指將團(tuán)購樓房指標(biāo)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定的條款履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。6.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：遺產(chǎn)繼承增加補(bǔ)充條款：如果甲方不幸去世，其法定繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)予以配合。繼承人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法的繼承證明文件。2.特殊場合：甲方婚姻狀況變化增加補(bǔ)充條款：如果甲方婚姻狀況發(fā)生變化（如離婚），導(dǎo)致甲方無法獨(dú)立處置團(tuán)購樓房指標(biāo)權(quán)益，甲方需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決，包括但不限于提供相關(guān)法律文件，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.特殊場合：乙方資金周轉(zhuǎn)困難增加補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況（如健康問題或意外事故）導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，乙方可以申請延期支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長付款期限。4.特殊場合：政策變動(dòng)導(dǎo)致團(tuán)購樓房指標(biāo)失效增加補(bǔ)充條款：如果由于政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致團(tuán)購樓房指標(biāo)失效或無法過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方損失。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房指標(biāo)證明文件4.房地產(chǎn)開發(fā)商出具的團(tuán)購樓房指標(biāo)確認(rèn)書5.支付定金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方婚姻狀況證明（如適用）7.甲方繼承人