住宅小區(qū)電梯改造工程合同

住宅小區(qū)電梯改造工程合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：電梯的拆除、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。1.4工程期限：本合同簽訂之日起至__________內(nèi)完成。第二條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行電梯改造工程。2.2乙方應(yīng)確保電梯改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保電梯改造工程的安全，對(duì)施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為支付工程價(jià)款的依據(jù)。a)合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；b)電梯改造工程完成50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；c)電梯改造工程完成80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；d)電梯改造工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%。第四條工程進(jìn)度和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)在工程期限結(jié)束前完成電梯改造工程，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4電梯改造工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書，并辦理工程結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未能按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法的簽約主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.工程內(nèi)容和范圍：明確電梯改造的具體內(nèi)容、工程范圍及不包括的范疇，以避免后期爭(zhēng)議。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定電梯改造應(yīng)遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量的合法性。5.付款條款：明確付款方式、時(shí)間和條件，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.驗(yàn)收程序：規(guī)定詳細(xì)的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按質(zhì)按量完成。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解程序解決爭(zhēng)議。3.仲裁：若調(diào)解無(wú)果，可以根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給另一方的部分款項(xiàng)。驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程或產(chǎn)品進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。嗨，咱們來(lái)聊聊這份住宅小區(qū)電梯改造工程合同可能在哪些特殊場(chǎng)合派上用場(chǎng)，以及針對(duì)這些場(chǎng)合我們可以增加哪些補(bǔ)充條款，讓合同更加周到。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)為了提升居民生活質(zhì)量，進(jìn)行整體改造，包括電梯更新。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可以增加一條關(guān)于保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)和居民生活環(huán)境的條款，比如：“在電梯改造過(guò)程中，乙方需采取必要措施保護(hù)小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)，減少施工對(duì)居民生活的影響。”2.高端住宅小區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：高端住宅小區(qū)追求高品質(zhì)生活，對(duì)電梯的舒適度、智能化有更高要求。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于電梯智能化升級(jí)的條款，例如：“乙方應(yīng)提供智能化電梯系統(tǒng)，包括遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障預(yù)警等功能，以滿足小區(qū)居民的高品質(zhì)生活需求?！?.商業(yè)綜合體：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體需要電梯頻繁應(yīng)對(duì)大量客流，對(duì)電梯的運(yùn)行效率和安全有特別要求。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于高峰期運(yùn)行保障的條款，比如：“乙方應(yīng)確保電梯在商業(yè)活動(dòng)高峰期正常運(yùn)行，必要時(shí)提供備用電梯以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。”4.災(zāi)害重建小區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：災(zāi)害后重建的小區(qū)，對(duì)電梯的安全性能和抗災(zāi)能力有特別