倉儲用房租賃合同范本

倉儲用房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的倉儲用房位于：_________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2乙方租賃該倉儲用房的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定時間維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條安全責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好防火、防盜、防事故等工作。6.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保房屋安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述租賃房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付周期、逾期支付的滯納金等。5.設(shè)定保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.明確房屋使用及維修責(zé)任：包括合理使用房屋、維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。7.關(guān)注安全責(zé)任：確保雙方在租賃期間對房屋的安全使用負(fù)責(zé)。8.規(guī)定違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額及支付方式。9.確定合同解除與終止條件：包括提前解除合同的通知期限及違約金。10.解決爭議方式：約定爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各自需求及權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)使用清晰、準(zhǔn)確的法律術(shù)語，避免歧義。合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用出租方提供的租賃物而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢財。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致的解決方式。訴訟：通過人民法院解決合同爭議的一種法律途徑。哎呀，這個倉儲用房租賃合同真是挺全面的，但有些特殊場合可能還需要額外留意一下。下面我給你舉幾個例子，咱們一起給合同加些補(bǔ)充條款，讓它更貼心、更實用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.食品倉儲用途：“如果乙方租賃房屋用于食品倉儲，乙方必須符合食品安全法規(guī)，保持倉庫清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行食品安全檢查。雙方應(yīng)共同確保倉儲環(huán)境符合國家關(guān)于食品安全的標(biāo)準(zhǔn)。”2.化學(xué)品倉儲用途：“若乙方租賃房屋用于存放化學(xué)品，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)危險品存儲的法律法規(guī)，提供化學(xué)品的安全使用和存儲證明，并確保有相應(yīng)的安全防護(hù)措施。”3.臨時大型活動倉儲需求：“如果乙方因舉辦臨時大型活動需要短期增加倉儲空間，乙方可以提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂短期租賃補(bǔ)充協(xié)議?！?.跨境電商倉儲需求：“鑒于乙方可能涉及跨境電商業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決跨境物流、清關(guān)等事宜，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方了解跨境電商的特定需求?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印