全新物業(yè)委托管理合同范本

全新物業(yè)委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，同意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理；第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)綠化；（5）物業(yè)維修；（6）物業(yè)管理費(fèi)收??；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)；（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理方案提出修改意見；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)；（4）根據(jù)本合同的約定，解除與乙方的委托關(guān)系。4.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定，開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）對(duì)甲方的違規(guī)行為提出整改意見。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。5.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。5.3物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和聯(lián)系。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積和用途，避免因信息不完整導(dǎo)致的合同糾紛。3.委托管理期限：明確合同的有效期限，并在合同到期前及時(shí)續(xù)約或終止合同。4.委托管理內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方全面履行管理義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。6.物業(yè)管理費(fèi)：約定物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和調(diào)整方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任和賠償方式，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理相關(guān)事務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，用于乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理。3.違約責(zé)任：指合同一方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償責(zé)任：指合同一方因違約或其他原因給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。6.法律訴訟：指雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊場(chǎng)合一：新建小區(qū)首次委托物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)施清單以及相關(guān)驗(yàn)收合格證明，乙方在接管前應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保所有設(shè)施正常運(yùn)行。特殊場(chǎng)合二：老舊小區(qū)翻新后的物業(yè)管理補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保翻新工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供翻新后的設(shè)施使用和維護(hù)指南。乙方應(yīng)針對(duì)翻新后的設(shè)施制定專門的維護(hù)計(jì)劃。1.新建小區(qū)首次委托管理應(yīng)用場(chǎng)合描述：小區(qū)剛建成，一切都是新的，業(yè)主們對(duì)生活環(huán)境有很高的期待。補(bǔ)充條款：我們希望乙方能在入住前，幫忙檢查一下所有的公共設(shè)施，確保每一盞燈、每一部電梯都能正常工作，讓我們的家園從一開始就充滿溫馨和安全感。2.老舊小區(qū)翻新后的管理應(yīng)用場(chǎng)合描述：小區(qū)經(jīng)過翻新，煥然一新，業(yè)主們對(duì)新的生活環(huán)境充滿期待。補(bǔ)充條款：甲方會(huì)提供一份詳細(xì)的翻新工程報(bào)告，乙方可以根據(jù)這份報(bào)告制定一個(gè)專門的維護(hù)方案，讓我們的家園不僅外表光鮮，內(nèi)在也要堅(jiān)強(qiáng)耐用。3.高端住宅小區(qū)的定制化管理應(yīng)用場(chǎng)合描述：業(yè)主們對(duì)生活質(zhì)量有更高的要求，希望得到更加個(gè)性化和專業(yè)的服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需要提供一份定制化的服務(wù)方案，包括但不限于家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保業(yè)主們享受到尊貴的居住體驗(yàn)。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合描述：商業(yè)綜合體包含了多種功能，如商場(chǎng)、辦公、住宅等，需要更全面的管理。1.物業(yè)基本情況說明書：把這個(gè)小區(qū)的情況詳細(xì)說明一下，比如面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理方案：乙方需要提供一個(gè)具體的管理方案，告訴我們他們打算怎么管理這個(gè)小區(qū)。3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算表：乙方要給我們一個(gè)詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，讓我們知道每一分錢都花在了哪里。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：告訴我們乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什