家庭財產(chǎn)分配合同范本：房屋篇

家庭財產(chǎn)分配合同范本：房屋篇合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意受讓甲方名下房屋的部分或全部權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋財產(chǎn)分配事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他），土地使用年限：__________年。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/損壞/待修繕等）。第二條房屋權(quán)益分配2.1甲方同意將房屋的_______%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方受讓房屋權(quán)益后，享有與甲方同等的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。2.3甲方保留房屋的_______%權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋管理、維修、稅費等義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。3.3支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)益變更手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)益變更手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的權(quán)益比例使用房屋，并遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的安全使用。5.3乙方對房屋進行裝修、改造時，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條權(quán)益糾紛處理6.1雙方因房屋權(quán)益發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止及解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方按約定履行完畢合同義務(wù)；b)甲方或乙方死亡、喪失民事行為能力；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。7.3本合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________見證人（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的權(quán)屬狀況，確認(rèn)甲方為合法的房屋所有權(quán)人。3.權(quán)益分配比例：明確雙方在房屋權(quán)益分配中的比例，以及各自的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格，并約定具體的支付方式和期限。5.權(quán)益變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)益變更手續(xù)，包括房屋過戶等。6.房屋使用及維修：約定房屋的使用規(guī)則及維修保養(yǎng)責(zé)任。7.糾紛解決方式：提前約定權(quán)益糾紛的處理方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴諸法院。2.權(quán)益變更障礙：若在權(quán)益變更過程中遇到障礙，雙方應(yīng)配合提供必要的文件和信息，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。法律名詞解釋：民事行為能力：指個人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。權(quán)屬狀況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬狀態(tài)。完全民事行為能力：指成年人具有獨立進行民事活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，使所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達成一致意見。訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序解決糾紛。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未約定事項或原約定不明確的事項進行補充的協(xié)議。哎呀，這個合同可是個大用處呢，不僅僅是普通的家庭財產(chǎn)分配。下面我給你舉幾個例子，這些都是可能會用到這個合同的特殊場合，還有對應(yīng)的補充條款建議。場合一：兄弟姐妹間的房產(chǎn)繼承分配哥哥和妹妹繼承了父母的房產(chǎn)，但兩人對房產(chǎn)的使用和分配有不同的想法。補充條款：考慮到親情和諧，雙方應(yīng)定期就房產(chǎn)的使用和維護進行溝通，確保雙方利益得到平衡。場合二：離婚財產(chǎn)分割夫妻離婚，需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。補充條款：在分割過程中，雙方應(yīng)保持尊重和理解，避免影響雙方及子女的生活質(zhì)量和情感聯(lián)系。場合三：父母贈與子女房產(chǎn)父母想要把房產(chǎn)贈與子女，但希望子女能承擔(dān)一部分家庭責(zé)任。補充條款：子女在受贈房產(chǎn)的同時，應(yīng)承擔(dān)贍養(yǎng)父母的義務(wù)，并尊重父母的居住權(quán)利。場合四：子女共同購買婚房兩對即將結(jié)婚的年輕情侶共同購買婚房，需要明確各自的權(quán)益。補充條款：若一方婚前退出，應(yīng)按原投資比例退還相應(yīng)款項，并考慮另一方對房產(chǎn)的投入和貢獻。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.權(quán)益分配比例計算書5.