商業(yè)空間租賃合同范本-餐飲商鋪專用

商業(yè)空間租賃合同范本——餐飲商鋪專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米。1.3租賃物用途：餐飲商鋪經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、裝修。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的生產(chǎn)安全及環(huán)保要求。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的儲存、生產(chǎn)或經(jīng)營。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.租賃物詳細(xì)信息：在簽訂合同前，需核實租賃物的具體位置、面積和用途，確保與合同描述一致。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例需清晰明確。4.保證金：保證金金額、退還條件和扣除方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對日常維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的生產(chǎn)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：確定解決合同糾紛的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。補充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，可以通過簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。承租方：指向出租方支付租金以使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或空間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的金額，租賃期滿后無息退還或扣除違約金等費用后退還。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型餐飲活動，如節(jié)日慶典或特別促銷活動。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參加人數(shù)等信息。甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審批，并在確?；顒影踩?、合法的前提下給予同意。若活動對租賃物或周邊環(huán)境造成特殊影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并提前做好預(yù)案。2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)引入新的餐飲概念或特色服務(wù)，可能涉及裝修或改動。補充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或改動前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和改動計劃，并取得甲方書面同意。所有改動必須符合消防安全和建筑安全規(guī)范，并且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。3.場合：乙方擔(dān)心租賃期間可能遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害或其他突發(fā)情況。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡力減少損失。雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可適當(dāng)調(diào)整租金或延長租賃期限。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在合同簽訂時的狀況