工程造價基礎知識

工程造價基礎知識演講人：日期：目錄工程造價概述工程造價的構成工程造價的計價依據(jù)與方法工程造價的預測與計劃工程造價的控制與核算工程造價的審核與評價工程造價管理的發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)01工程造價概述定義工程造價（ProjectCosts，PC）指構成項目在建設期預計或實際支出的建設費用。分類按工程建設階段的不同，工程造價可分為投資決策階段的造價、設計階段的造價、施工階段的造價以及竣工決算階段的造價等。定義與分類工程造價是項目決策的重要依據(jù)，直接影響項目的投資決策、設計方案和施工方案等。決策依據(jù)工程造價是工程項目建設過程中的重要控制目標，貫穿于項目的全過程?？刂颇繕撕侠淼墓こ淘靸r有助于提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)投資效益最大化。經(jīng)濟效益工程造價的重要性010203工程造價管理的目標是合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。目標工程造價管理的主要任務包括工程計價依據(jù)的編制與管理、工程造價的預測與計劃、工程造價的控制與核算、工程造價的分析與評價等。任務工程造價管理的目標與任務02工程造價的構成直接費用人工費直接從事工程建設的施工人員的工資、獎金、津貼、補貼等。材料費用于購買工程所需材料、構配件、零件等的費用。機械費施工機械的使用費、租賃費、折舊費等。措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的費用。政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，如工程排污費、社會保險費等。規(guī)費企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的費用，如管理人員工資、辦公費等。企業(yè)管理費企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費用，如利息支出、匯兌損失等。財務費用間接費用稅金及附加增值稅根據(jù)工程結算收入計算銷項稅額，減去進項稅額后的增值稅額。城市維護建設稅以增值稅為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅率計算繳納。教育費附加以增值稅為計稅依據(jù)，按規(guī)定費率計算繳納。地方教育附加以增值稅為計稅依據(jù)，按規(guī)定費率計算繳納。利潤施工企業(yè)完成工程后應獲得的盈利部分，包括法定利潤和企業(yè)積累等。風險費用為應對施工過程中可能出現(xiàn)的風險而預留的費用，如漲價預備費、施工風險費等。利潤及風險費用03工程造價的計價依據(jù)與方法工程計價依據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的計價標準01包括全國統(tǒng)一的工程造價定額、指標、費用標準等。各類工程承發(fā)包合同文件02包括招標文件、投標文件、合同協(xié)議等。施工圖設計文件及說明03包括施工圖紙、設計說明、材料設備明細表等。其他相關資料04如地質勘察資料、施工方案、現(xiàn)場環(huán)境等。按照規(guī)定的工程定額，根據(jù)工程量計算工程造價的方法。定額計價法根據(jù)實際完成的工程量，計算所需的人工、材料、機械等費用，從而得出工程造價的方法。實物量法按照工程量清單和單價，計算工程造價的方法。清單計價法如全費用綜合單價法、單位估價表法等。其他計價方法工程計價方法工程計價程序編制施工圖預算（或招標控制價）01根據(jù)施工圖設計文件，計算工程造價，作為工程發(fā)包的依據(jù)。結算審核02根據(jù)工程實際情況，對施工單位提交的竣工資料進行審核，確定工程最終造價。跟蹤審計03對工程造價進行全過程跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并糾正工程造價偏差。審核進度款04根據(jù)各施工單位完成的工程量，計算產(chǎn)值，并按照合同規(guī)定支付工程進度款。04工程造價的預測與計劃概算的作用概算作為項目投資的最高限額，是控制項目投資和進行資金籌措的重要依據(jù)。投資估算在項目決策階段，依據(jù)項目建議書、可行性研究報告等資料，對工程項目總投資進行的預測或測算。概算在初步設計階段，根據(jù)設計文件、圖紙、定額及取費標準等資料，對工程項目總投資進行初步計算和確定。投資估算與概算施工圖預算在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙、定額、取費標準等資料，對工程項目投資進行詳細的計算和確定。標底由招標人根據(jù)施工圖紙、招標文件及市場行情等因素確定的工程發(fā)包價格。施工圖預算與標底的關系施工圖預算是編制標底的基礎，標底是施工圖預算的控制目標。施工圖預算與標底根據(jù)中標通知書、合同協(xié)議書等文件，確定工程項目的合同價格。合同價款確定在合同執(zhí)行過程中，由于工程變更、材料價格波動等原因，需要對合同價格進行調(diào)整。合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整應遵循公平、合理、合法、協(xié)商一致的原則，確保雙方權益不受損害。合同價款調(diào)整的原則合同價款確定與調(diào)整01020305工程造價的控制與核算成本控制的原則和方法全面成本控制原則01對工程造價進行全面控制，包括直接成本和間接成本，確保成本控制在預算范圍內(nèi)。成本效益分析原則02通過成本效益分析，確定最優(yōu)的成本控制方案，實現(xiàn)成本與效益的平衡。動態(tài)控制原則03根據(jù)工程實際情況，靈活調(diào)整成本控制策略，確保成本控制的有效性。責任、權利、利益相結合原則04明確成本控制的責任人，賦予其相應的權利，并建立相應的利益分配機制。成本核算范圍明確成本核算的邊界，包括直接成本、間接成本和期間費用。成本核算方法選擇合適的成本核算方法，如品種法、分批法、分步法等，確保成本核算的準確性。成本核算對象明確成本核算的具體對象，如單位工程、分部工程、分項工程等。成本核算制度建立健全成本核算制度，規(guī)范成本核算流程，確保成本核算的規(guī)范性和準確性。成本核算的內(nèi)容和要求成本考核根據(jù)成本控制目標和成本核算結果，對各部門和人員進行成本考核，落實成本控制責任。成本報告定期編制成本報告，向管理層和相關人員報告成本控制情況，為決策提供支持。成本改進措施根據(jù)成本分析結果，制定針對性的成本改進措施，并跟蹤實施效果，不斷優(yōu)化成本控制策略。成本分析對成本核算數(shù)據(jù)進行深入分析，找出成本控制的關鍵因素，提出改進措施。成本分析與考核06工程造價的審核與評價工程造價審核的目的和程序審核程序包括準備階段、實施階段和終結階段。準備階段主要是制定審核計劃和收集資料；實施階段是對工程造價進行全面、系統(tǒng)的審查和核實；終結階段是對審核結果進行總結和報告。審核目的確保工程造價的合規(guī)性、合理性和準確性，以及項目的經(jīng)濟性和可行性。審核內(nèi)容主要對工程造價的構成、計算方法、定額套用、費用標準、材料價格等進行審核。審核方法包括全面審核法、重點審核法、抽樣審核法、對比審核法、篩選法等。全面審核法是對所有項目進行全面、細致的審核；重點審核法是對關鍵項目或容易出錯的項目進行重點審核；抽樣審核法是對部分項目進行抽樣審查，以推斷整體情況；對比審核法是將實際工程造價與類似工程進行對比分析；篩選法是通過設置篩選條件，對不符合要求的工程造價進行篩選。工程造價審核的內(nèi)容和方法包括工程造價的合理性、經(jīng)濟性、合規(guī)性、準確性等。評價標準常用的工程造價評價指標包括投資利潤率、投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等。這些指標可以用來評估項目的經(jīng)濟效益和投資效果，以及工程造價的合理性。評價指標工程造價評價的標準和指標07工程造價管理的發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)信息化管理平臺構建涵蓋工程造價全過程的信息化管理平臺，實現(xiàn)項目造價數(shù)據(jù)的實時監(jiān)控和動態(tài)調(diào)整。信息化技術應用工程造價管理領域逐漸引入BIM、大數(shù)據(jù)、云計算等信息化技術，提高造價管理的效率和準確性。智能化造價軟件基于AI技術的智能造價軟件能夠實現(xiàn)自動算量、套價等功能，大幅減少人工編制工程造價的時間和誤差。信息化與智能化發(fā)展隨著國際工程承包市場的不斷擴大，工程造價管理逐漸接軌國際標準，提高我國工程造價管理的國際競爭力。國際工程造價標準工程造價咨詢機構積極拓展海外市場，為國內(nèi)外工程項目提供全過程造價咨詢服務?？鐕こ淘靸r服務加強與國際工程造價組織的合作與交流，引進先進的造價管理理念和技術方法。國際合作與交流國際化與標準化趨