有關(guān)餐飲商鋪租賃合同

有關(guān)餐飲商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，且乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪后[具體時間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。第六章商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪的原狀。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和管理。甲方應(yīng)定期對商鋪的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的部門的檢查和管理工作。第七章合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。在對方收到通知后[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)支付逾期款項外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討欠款而支出的律師費、訴訟費等相關(guān)費用。如甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的計算與支付：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方。如采用快遞送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)之日；如采用郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、消防設(shè)施驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人