2024商品房購(gòu)房合同格式（34篇）

2024商品房購(gòu)房合同格式（34篇）

2024商品房購(gòu)房合同格式（精選34篇）

2024商品房購(gòu)房合同格式篇1

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________

注冊(cè)地址：__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________

注冊(cè)地址：__________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________

買受人：____________________________

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）0

地址：_______________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

（委托代理人）（）姓名：國(guó)籍：

地址：_______________________________

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土

地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件

號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為O

該地塊土地面積為一,規(guī)劃用途為—，土地使用年限自

一年一月一日至一年一月—日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,施工許可證號(hào)為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為商品房預(yù)售許可證號(hào)為____O

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

的：

第_____（幢）（座）______（單元）（層）_______號(hào)房。

該商品房的用途為_____,屬_____結(jié)構(gòu)，層高為—,建筑層

數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式〕（非封閉式）。

該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共_____平方米,

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積—平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附

件二）。O

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米一元

總金額（幣）一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

—元，總金額（_____幣）一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（—幣）—千—百—拾

一萬—千一百—拾一元整。

4、o

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)

建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異

處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第一種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1);

(2);

(3);

(4)o

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤

差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房

價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面

積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3盼部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返

還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二---------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款O

3、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處

理：

lo按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的—％向出賣人支付違約金。買受人愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比

率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實(shí)際已付款的差額確定。2oO

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年—月—日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有

關(guān)規(guī)定，將具備下列第—種條件，并符合本合同約定的商品房交付

買受人使用：

lo該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2o該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3o該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4o該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起—日內(nèi)告知買受人的;

2、；

3、o

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

(1)逾期不超過—日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過—日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部

已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受

人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支

付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違

約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約

規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列

影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部

門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2);(3)

(4);(5)

_______;(6);(7)

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起一天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不

退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附

件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述

第一種方式處理：

lo出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2oO

3oo

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。

出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1。

2o;

3O；

4o;

5o。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

lo；

2O;

3o___________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由

出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受

人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第一

項(xiàng)處理：

Io買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)

將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買

受人損失。

2。買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違

約金。

3oO

第十六條保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)

量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的

形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履

行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5、;

6、o

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不

得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同

及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同

享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與

公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。O

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的，按下述第一種方式解決：

lo提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

2o依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共一頁(yè)，一式一份，具有同等法

律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，—份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出

賣人向—申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（法定代表人）：（法定代表人）：

（委托代理人）：（委托代理人）：

（簽章）0：

（簽章）

一年一月—日—年一月—日

2024商品房購(gòu)房合同格式篇2

賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市區(qū)

一的房屋（房

屋所有權(quán)證編號(hào)：,建筑面積

平方米）以人民幣仟佰______拾—

萬仟佰拾元整（￥）出售

給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房

屋向銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以

支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要

求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，

則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方

承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手

續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備

查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得

支付甲方之售房款。

3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正

式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予

批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)

如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則

乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此

受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向

甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華

人民共和國(guó)法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其

認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：乙方：

年月日年月日

2024商品房購(gòu)房合同格式篇3

商品房買賣合同（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________

注冊(cè)地址：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________—

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：____________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________--

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________—

法定代表人：聯(lián)系電話：----------

郵政編碼：____________________________

買受人：_____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址：__________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

地址：____________________________-_

郵政編碼：■電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土

地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地

使用年限自一年—月—日至一年—月—日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許

可證號(hào)為。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

的：

第【幢】【座】【單元】【層】

___________號(hào)房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平

方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房

價(jià)款:

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米

元，總金額（幣）千_____百_____拾_____萬

千百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平

方米元，

總金額（幣）_____千_____百_____拾_____萬千

_____百拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千

_____百____拾萬千百_拾元整。

4.___________________________________________________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異

處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定:

⑴_(tái)_____________________________________________

⑵______________________________________________________________________________________________________________________________________________

⑶______________________________________________

(4)_

__________0

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤

差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房

價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面

積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3盼部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返

還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-----------------------------100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種

方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天

起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)

付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合

同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人

愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)

定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人

按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)

中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

_______O

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民

政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的

商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人

的;

2.

3._

___________O

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過____H,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合

同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還

全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比

率）的違約金。

2._____________________________________________________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下

列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)

部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

⑵____________________________________________________________

(3)

(4)____________________________________________________________

⑸______________________________________________

(6)____________________________________________________________

⑺

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天

內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附

件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述

第種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.________________________________________________________

3._

_O

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的

出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.

4._

______9

5.

____o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1._

______9

2.________________________________________________________

__,

3.________________________________________________________

____O

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，

買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列

第項(xiàng)處理：

L買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日

內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠

償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付

違約金。

3._____________________________________________________________

____0

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)

量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的

形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履

行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5._____________________________________________________________

6._____________________________________________________________

__0

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人

使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)

利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公

共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。0

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交

仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附

件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人______份，______份,______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由

出賣人向申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日

______年______月H

簽于簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

2024商品房購(gòu)房合同格式篇4

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:

地址:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省

______市區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住宅）,

該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣

元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰一拾

一萬—仟一佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式

付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款

（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方,

剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)。

2024商品房購(gòu)房合同格式篇5

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：

買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

甲方所售房屋位于一區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門

口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方

米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，

一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，

二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，

二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾

萬元整（一）;

第三條：付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條：特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配

合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第六條：今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)

家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配

合；

第七條：本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條：本合同附

二、三樓平面圖；

第H條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。鹤≈罚üぷ鲉挝唬郝?lián)

系電話：乙方（簽?。?/p>

_____________________________________________聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年—月—日

2024商品房購(gòu)房合同格式篇6

一：售房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：購(gòu)房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)

議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：—市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形

狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證

號(hào)：土地證編號(hào)：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂

金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所

有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝

水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，

其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

十二、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：

乙方：年—月曰年一日—月

2024商品房購(gòu)房合同格式篇7

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在省市區(qū)

擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面

積為平方米。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）O

第三條：付款時(shí)間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。并約定在

本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣——拾

一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切

交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

lo甲方是共_____人。

2o乙方是共人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方

式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）：聯(lián)系方式：

購(gòu)買方（乙方）：聯(lián)系方式：

日期：_______年—月—日

2024商品房購(gòu)房合同格式篇8

出賣方：（甲方）姓名：

買受方：（乙方）姓名：

根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購(gòu)房的有關(guān)內(nèi)容，

在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)

行。

第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于、；位于第、層，共壹（套）、（間）的商鋪（以

下簡(jiǎn)稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積、平方米，使用

面積、平方米，公攤面積、平方米。

第二條、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或

原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差

異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為

準(zhǔn)。

該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面

積的±0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫

測(cè)面積的±0.5%（包括±0.5%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第、種方式

處理:

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為、；土地使用權(quán)年限自

20—年—月—日至20__年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為、；該商鋪購(gòu)房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方

（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米、元（大寫）_______

元，總房款金額為（、幣）元（大寫）、拾、萬一千—百—拾

一元整。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）—拾—萬—千

一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該商鋪全

部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、

擔(dān)保等方式的抵押。

且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購(gòu)房之日

前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相

應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)

辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予

的形式過戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方

終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_、元（大寫）、元，

作為違約金。

反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止

合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施（門窗墻）完好無損壞，需將

一切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物

業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢（如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水

費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用），并保證

乙方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)

所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契

稅由乙方向國(guó)家交納；其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資

料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購(gòu)房

糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，

應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)

用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有

與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（公章）：；乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：;法定代表人（簽字）：

20_年—月—日；20_年—月—日

2024商品房購(gòu)房合同格式篇9

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條：甲方所售房屋位于

第三條：房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額

為人民幣大寫元整，小寫元。

第四條：付款方式0

第五條：特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、

轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極

配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第七條：如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償

均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第八條：本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條：本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

年月日年

月________0

2024商品房