2024寫字樓房屋租賃合同（34篇）

2024寫字樓房屋租賃合同（34篇）

2024寫字樓房屋租賃合同（精選34篇）

2024寫字樓房屋租賃合同篇1

寫字樓房屋租賃合同范本（一）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在

平等自愿誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施

1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得

擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期共個(gè)月，自—年—月—日起

至—年一月一日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出

書面意向，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣元。（大寫：

_______________________________________________________）0

4.2該房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度;先付

后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前

日支付。

第五條其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)□電話口網(wǎng)絡(luò)使

用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口，由乙方按有關(guān)規(guī)定自

行承擔(dān)。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲

方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)

費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方

應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用

不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠

償。

6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下:

第七條轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲乙雙方在江合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租

賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分

或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和

義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也

應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。

第八條變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本

合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，

或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)

重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天

內(nèi)，乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合

同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)

遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)

主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，

除本合同(8.1條)第(4),第⑸款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一

方負(fù)責(zé)賠償。

第九條乙方的責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本

合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違

法違章活動(dòng)的；

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，

乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足

抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條甲方的責(zé)任

10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用

的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違

約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的

情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的

兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，

甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住

天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款

執(zhí)行。

10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的

糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損

失。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同

具有同等效力。

1L2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，

對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如

一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

1L4本合同（正本）連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一

份，均具有同等效力。

第十二條其他補(bǔ)充約定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

寫字樓租賃合同范本（二）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商

一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計(jì)建筑面積

平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局

的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地

裝修及設(shè)備見附件2。

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租

期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。

2、甲方將于年月E前通知乙方進(jìn)場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面

通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃

權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合

同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向

甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得

拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月

租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證

金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本

合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保

證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)

同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解

除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附

件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交

還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平

方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部

衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該

租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上

升％,即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上

升%,即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上

升他即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起

甲乙雙方商定每年的租金升幅為虬

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的

租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租

金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租

賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。

以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以

補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保

證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不

以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的

地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)

用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司

主要對(duì)該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水

電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙

方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種

管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等

應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人

民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月（大寫：）。日后

管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管

理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本

場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣

元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、

無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)

增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租

期，起租期最初個(gè)月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場

地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的

費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租

期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修

該場地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要

求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及

水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接

駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方

和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公

司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日

內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)

部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方

存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的

變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、

水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規(guī)及本合同的

約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方

擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定

收取由乙方承擔(dān)）。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計(jì)租之E起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系

統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造

成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)

定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)

定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中

央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分

攤費(fèi)、停車費(fèi)等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照

國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合

法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使

用，不得對(duì)租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所

列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞

的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維

修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以

任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)

或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一

律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或

附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)

的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的

場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況

除外）。

第七條違約責(zé)任

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳

額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能

繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通

知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中

列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理

保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換

房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證

金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保

證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向

乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租

賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方

須按月租金的1%。向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方

原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造

成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免

收乙方當(dāng)日租金。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提

下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)

要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)

原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可

抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力

事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地

區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行

的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商

決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履

行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違

約責(zé)任。

第九條合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，

甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)

利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租

賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退

回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司

有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公

司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保

證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬

例外）。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有

續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)

商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公

用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方

簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等

法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

7、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2024寫字樓房屋租賃合同篇2

寫字樓房屋租賃合同范本甲方：

____________________________乙方：

____________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，

甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華

人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下

條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

L地址：市路號(hào)

房。

2.用途：

3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含

廚房間，衛(wèi)生間間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____

個(gè)，檢漏開關(guān)—一個(gè)，電話線_一條，電話機(jī)

_________臺(tái)，（號(hào)碼：_________）,洗手盆______個(gè)，抽水馬桶

______個(gè)，淋浴器—_____個(gè)，光管______一支，插座

_________個(gè)。

第二條租用期限乙方租用期為年，即從

年—月一日起至年—月—日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小

寫：元），在當(dāng)月—日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)

部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供

水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔

衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按元

每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)

（小寫：元）乙方必須在當(dāng)月―

日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，

乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一

個(gè)月—日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維

修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安

全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱），所有權(quán)歸甲

方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償

費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜

合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗

力的'原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失

的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

L本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天

內(nèi)向甲方交付履約保證金元（小寫：元）；電

話及通話保證金元（小寫：）（國際長途：

元部；國內(nèi)長途：元部；市內(nèi)：部）乙

方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期

不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的

3%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不

得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須

按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手

續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)

自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止

后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不

動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其

所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和

各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水

道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否

則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰

款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法

經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條

例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7?乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自

行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)

交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起

計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金

額的兩部計(jì)收。

8,乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)

行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，

逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)

月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如

未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾

期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，

乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方

驗(yàn)收合格后，乙方才能掖出甲方大院，否則甲方不予放行。

L乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按辦

理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有

關(guān)資料。

2024寫字樓房屋租賃合同篇3

甲方：_____________

法定代表人：

地址：_________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：

地址：_____________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲

乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

L房屋位（）—室，面積,房屋所有權(quán)證號(hào)：

,土地使用權(quán)證號(hào)：—。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

L租期為年月日至年月

Ho

2,租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租

賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年元，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金—元，合同期滿甲方退還

乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

L甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方

有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違

約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因

出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙

方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5,甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)

絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)

在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方

因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解

除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同

,盡、O

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6,乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承

擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天

搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義

務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互

不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋

所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方：乙方：

代表人簽字：代表人簽字：

日期：日期

2024寫字樓房屋租賃合同篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方自身擁有的13層（電梯編號(hào)15層）西北向C

單元房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，

采取公開競價(jià)的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法

律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達(dá)

成如下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市

號(hào)第13層（電梯編號(hào)15層）西北向C單元，房屋結(jié)

構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為

第二條房屋用途

該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同

意和報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按

政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為3年，即從自年1月1日至

年12月31E止。

第四條租賃房屋的交付

（一）在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)

狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

（-）甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)

明位筠，同時(shí)加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（加蓋公

章）。

（三）租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全

部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)

房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第五條租賃費(fèi)用

（一）租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整

（小寫：65,000元）。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在

乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、

并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退

還租賃保證金，租賃保證金不計(jì)算利息。

（二）月租金

本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬

壹仟陸佰伍拾貳元整（小寫：31,650元）；第二租賃年度起，

租金按上年度租金基數(shù)提高5%,即年1月1日起每月

租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整（小寫：33,230元）；第

三租賃年度起，即年1月1日起每月租金為人民幣叁

萬肆仟捌佰玖拾元整（小寫：34,890元）。

（三）其他費(fèi)用

租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話

費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)的

確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物

業(yè)合同確定。

第六條付款方式

（一）租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方

支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。

（二）租金按月結(jié)算，乙方干每月一日向甲方交付當(dāng)月租

金。

（三）乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號(hào)信息如下：

收款單位：_________

賬號(hào)：_________

開戶銀行：_________

（四）甲方每月核實(shí)收妥乙方交納的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供

合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

第七條租賃房屋裝修

（一）在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承

擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計(jì)、消防報(bào)批以及施工責(zé)任。乙方在本合同

生效后方可進(jìn)場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。

（二）乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)

施，乙方若需要對(duì)該房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲

方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費(fèi)

用由乙方自理。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

（一）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉

及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負(fù)責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護(hù)

（中央空調(diào)主機(jī)和分控、電梯、水電管道線路）等相關(guān)費(fèi)用均由

乙方負(fù)責(zé)。

（二）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)

施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)

修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

（三）乙方對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，

以避免一切可能發(fā)生的隱患。

（四）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、

保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服

從甲方監(jiān)督檢查。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購

買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若

甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由

甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條權(quán)利保證

甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾

紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損

失。

第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個(gè)月

通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方

對(duì)本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租

（一）乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使

用，否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)

租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金

等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第十三條租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請(qǐng)參加甲方組織的招

租競價(jià)公開會(huì)，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條合同的解除和終止

（一）甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一

致，一方提前一個(gè)月通知對(duì)方后可解除合同。

（二）本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前

終止本合同，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制，使本合

同無法履行。

（三）乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使

用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的（包括但不

限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的

房屋給他人使用并獲得租金性收益的）；

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動(dòng)

房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)（20

日內(nèi)）仍未糾正、并修復(fù)的；

3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從

事違法違章活動(dòng)的；

4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有

關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整

改的；

5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾

壹萬元的。

（四）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1、未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋超過十五天的；

2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的

規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。

第十五條違約責(zé)任

（一）甲乙雙方按本合同第十四條第（一）款解除合同的，

提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙

方提出解除合同的,,甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，

如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。

（二）甲方按本合同第十四條第（三）款解除合同的，乙方

繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有；若租賃保證金不足

抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

（三）乙方按本合同第十四條第（四）款解除合同的，甲方

除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬

元；若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而給乙

方造成的損失。

（四）乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的

任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給

甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（五）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙

方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方

應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

（六）乙方不得有任何處輅、抵押該房屋等行為，否則甲方

有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金；若租

賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲

方的損失。

（七）本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府

有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不

整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改，同時(shí)乙方應(yīng)向甲

方支付叁萬元人民幣的違約金。

第十六條合同解除或終止后的裝修處貉方式

（一）由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不

需要原裝修的，甲方不承擔(dān)裝修的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，由乙方自行

處貉有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損

壞；甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評(píng)估

后以對(duì)折處理由甲方向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補(bǔ)

償金額。

（二）由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝

修改造補(bǔ)償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行補(bǔ)

償，但裝修改造補(bǔ)償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。

（三）在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租

賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的

房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修殘值評(píng)估

后的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補(bǔ)償中所

涉及租賃房屋占有的份額為限。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)及

其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，

乙方作為承租方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

（一）與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須

用書面形式，以EMS寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。

（二）各方通訊地址如下：

甲方：福州市五四路89號(hào)貉地廣場33層

乙方：福州市五四路89號(hào)貉地廣場2層

（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，

以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)

責(zé)任。

第十九條爭議的處理

（一）本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1

或第2種方式解決：

1、提交福州市或配在區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第二十條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第二十一條合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之

日起生效。

第二十二條其他

（一）自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)

證明文件向稅務(wù)部門申請(qǐng)登記備案。

（-）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效

力。

附：1、租賃房屋樓層平面圖；

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（經(jīng)核對(duì)原件無異）；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月

_______0

2024寫字樓房屋租賃合同篇5

甲方（出租方）：中國實(shí)業(yè)股份有限公司

乙方（承租方）：福州市鼓樓區(qū)投資咨詢有限公司

甲方自身擁有的武夷中心13層（電梯編號(hào)15層）西北向C單

元房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃。現(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采

取公開競價(jià)的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中

華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)

定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達(dá)成如

下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于福州市東街33號(hào)武夷中

心第13層（電梯編號(hào)15層）西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建

筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第

0641487號(hào)。

第二條房屋用途

該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同

意和報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按

政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為3年，即從自20__年1月1日至20__年

12月31日止。

第四條租賃房屋的交付

（一）在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀

交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

（二）甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)明

位貉，同時(shí)加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（加蓋公

章）。

（三）租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部

物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房

屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第五條租賃費(fèi)用

（一）租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整

（小寫：65,000元）。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙

方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、并

按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還

租賃保證金，租賃保證金不計(jì)算利息。

（二）月租金

本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬

壹仟陸佰伍拾貳元整（小寫：31,650元）；第二租賃年度起，租

金按上年度租金基數(shù)提高5隊(duì)即20_年1月1日起每月租金為

人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整（小寫：33,230元）；第三租賃年

度起，即20_年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖

拾元整（小寫:34,890元）。

（三）其他費(fèi)用

租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話

費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)的

確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物

業(yè)合同確定。

第六條付款方式

（一）租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支

付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。

（二）租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金。

（三）乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號(hào)信息如下：

收款單位：中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

賬號(hào)：

開戶銀行：中國銀行福建省分行

（四）甲方每月核實(shí)收妥乙方交納的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合

法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

第七條租賃房屋裝修

（一）在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔(dān)

內(nèi)部一切裝修的設(shè)計(jì)、消防報(bào)批以及施工責(zé)任。乙方在本合同生

效后方可進(jìn)場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。

（二）乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，

乙方若需要對(duì)該房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)

商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由

乙方自理。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

（一）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及

房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負(fù)責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護(hù)（中

央空調(diào)主機(jī)和分控、電梯、水電管道線路）等相關(guān)費(fèi)用均由乙方

負(fù)責(zé)。

（二）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)

或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

（三）乙方對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，以

避免一切可能發(fā)生的隱患。

（四）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保

衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從

甲方監(jiān)督檢查。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購

買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲

乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲

乙各方自行承擔(dān)。

第十條權(quán)利保證

甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾

紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損

失。

第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個(gè)月

通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方

對(duì)本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租

（一）乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，

否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，

但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第十三條租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請(qǐng)參加甲方組織的招

租競價(jià)公開會(huì)，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條合同的解除和終止

（一）甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一

致，一方提前一個(gè)月通知對(duì)方后可解除合同。

（二）本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終

止本合同，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制，使本合

同無法履行。

（三）乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使

用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的（包括但不

限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的

房屋給他人使用并獲得租金性收益的）；

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動(dòng)

房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)（20

日內(nèi)）仍未糾正、并修復(fù)的；

3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從

事違法違章活動(dòng)的；

4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有

關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整

改的；

5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾

壹萬元的。

（四）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1、未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋超過十五天的；

2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的

規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。

第十五條違約責(zé)任

（一）甲乙雙方按本合同第十四條第（一）款解除合同的，提出

解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提

出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃

保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。

（二）甲方按本合同第十四條第（三）款解除合同的，乙方繳交

的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有；若租賃保證金不足抵付

甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

（三）乙方按本合同第十四條第（四）款解除合同的，甲方除向

乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元；

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而

給乙方造成的損失。

（四）乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任

何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給甲

方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（五）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方

應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)

向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

（六）乙方不得有任何處貉、抵押該房屋等行為，否則甲方有

權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃

保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方

的損失。

（七）本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有

關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整

改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方

支付叁萬元人民幣的違約金。

第十六條合同解除或終止后的裝修處貉方式

（一）由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需

要原裝修的，甲方不承擔(dān)裝修的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，由乙方自行處

貉有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損

壞；甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評(píng)估

后以對(duì)折處理由甲方向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補(bǔ)

償金額。

（二）由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修

改造補(bǔ)償?shù)模追絻H就裝修殘值經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行補(bǔ)

償，但裝修改造補(bǔ)償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。

（三）在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃

合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房

屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修殘值評(píng)估后

的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補(bǔ)償中所涉

及租賃房屋占有的份額為限。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)及

其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，

乙方作為承租方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

（一）與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用

書面形式，以EMS寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。

（二）各方通訊地址如下：

甲方：福州市五四路89號(hào)貉地廣場33層

乙方：福州市五四路89號(hào)貉地廣場2層

（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以

書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)

任。

第十九條爭議的處理

（一）本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或

第2種方式解決：

1、提交福州市或廣在區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第二十條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第二十一條合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之

日起生效。

第二十二條其他

（一）自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證

明文件向稅務(wù)部門申請(qǐng)登記備案。

（二）本合同一式肆，分，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

附：1、租賃房屋樓層平面圖；

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（經(jīng)核對(duì)原件無異）；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：甲方聯(lián)系

人：乙方聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：福州簽約時(shí)間：年月日

2024寫字樓房屋租賃合同篇6

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在

平等自愿誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施

1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得

擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期共個(gè)月，自—年—月—日起

至—年—月—日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出

書面意向，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣元。（大寫：

____________________）0

4.2該房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度;先付

后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前

_________日支付。

第五條其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使

用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口，由乙方按有關(guān)規(guī)定自

行承擔(dān)。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲

方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)

費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方

應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用

不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠

償。

6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下：

家具如下:

第七條轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲乙雙方在K合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租

賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分

或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和

義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也

應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。

第八條變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本

合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，

或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)

重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天

內(nèi)，乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合

同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)

遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)

主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，

除本合同(8.1條)第(4),第⑸款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一

方負(fù)責(zé)賠償。

第九條乙方的責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本

合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房

屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違

法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，

乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足

抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條甲方的責(zé)任

10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用

的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。

逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違

約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的

情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的

兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，

甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住

天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款

執(zhí)行。

10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的

糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損

失。

第十一條其他條款

1L1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同

具有同等效力。

11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，

對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如

一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

1L3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11.4本合同（正本）連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一

份，均具有同等效力。

第十二條其他補(bǔ)充約定

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

電話：

電話：

日期：

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