產(chǎn)權(quán)未取得合同范本

產(chǎn)權(quán)未取得合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并已取得該項目土地使用權(quán)；

2.乙方有意購買甲方所述房地產(chǎn)項目；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房地產(chǎn)項目的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項目類型：_________________________

1.4房地產(chǎn)項目總面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：_________________________

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)合法、有效，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書；

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)項目的開發(fā)手續(xù)；

2.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家標準；

2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付乙方房地產(chǎn)項目。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款；

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)；

3.3乙方在未取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自處分該房地產(chǎn)項目；

3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)項目。

第四條購房款及支付方式

4.1乙方購買房地產(chǎn)項目的總金額為人民幣：_________________________

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第五條房地產(chǎn)項目交付

5.1甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證書后，按照合同約定的時間、地點交付乙方；

5.2乙方在接收房地產(chǎn)項目時，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定；

5.3如乙方在接收房地產(chǎn)項目時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后十五個工作日內(nèi)予以處理。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之：_________________________

6.2如乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的百分之：_________________________

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同在履行完畢后終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并已取得該項目土地使用權(quán)；

2.乙方有意購買甲方所述房地產(chǎn)項目；

3.丙方作為項目監(jiān)管方，為保證房地產(chǎn)項目的開發(fā)質(zhì)量和進度，同意參與項目的監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房地產(chǎn)項目的有關(guān)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項目類型：_________________________

1.4房地產(chǎn)項目總面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：_________________________

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)合法、有效，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書；

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)項目的開發(fā)手續(xù)；

2.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家標準；

2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付乙方房地產(chǎn)項目；

2.5甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，并積極配合丙方的監(jiān)管工作；

2.6甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)管意見，調(diào)整項目開發(fā)計劃或施工方案；

2.7甲方有權(quán)根據(jù)項目進度，要求乙方按約定支付購房款。

第三條丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方應(yīng)負責對房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程進行全程監(jiān)管，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查；

3.3丙方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并向甲方反饋；

3.4丙方應(yīng)保證其在監(jiān)管過程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款；

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)；

4.3乙方在未取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自處分該房地產(chǎn)項目；

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)項目。

第五條購房款及支付方式

5.1乙方購買房地產(chǎn)項目的總金額為人民幣：_________________________

5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第六條房地產(chǎn)項目交付

6.1甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證書后，按照合同約定的時間、地點交付乙方；

6.2乙方在接收房地產(chǎn)項目時，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定；

6.3如乙方在接收房地產(chǎn)項目時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后十五個工作日內(nèi)予以處理。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之：_________________________

7.2如乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的百分之：_________________________

7.3如丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同在履行完畢后終止。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，有助于甲方在項目開發(fā)過程中及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題，確保項目質(zhì)量和進度，降低風險；

2.提高項目效率：丙方的參與有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，促進雙方合作，提高項目開發(fā)效率；

3.增強市場信任：丙方的專業(yè)監(jiān)管有助于提高項目開發(fā)透明度，增強市場對項目的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.控制項目質(zhì)量：甲方作為開發(fā)主體，對項目質(zhì)量負有直接責任，通過主導(dǎo)合同條款，甲方可以更好地控制項目質(zhì)量，確保項目符合國家標準；

2.保障自身權(quán)益：甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益，如要求乙方按約定支付購房款，以及要求丙方對項目進行監(jiān)管等；

3.促進項目順利實施：甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以確保項目按照既定計劃順利實施，提高項目開發(fā)成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丁方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并已取得該項目土地使用權(quán)；

2.乙方有意購買甲方所述房地產(chǎn)項目，并對項目質(zhì)量、進度和售后服務(wù)有較高要求；

3.丁方作為項目質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)保障機構(gòu)，同意參與項目的質(zhì)量監(jiān)督和售后服務(wù)協(xié)調(diào)工作；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房地產(chǎn)項目的有關(guān)事宜，并引入丁方作為第三方服務(wù)主體，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：_________________________

1.3房地產(chǎn)項目類型：_________________________

1.4房地產(chǎn)項目總面積：_________________________

1.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：_________________________

第二條丁方權(quán)利義務(wù)

2.1丁方應(yīng)負責對房地產(chǎn)項目的施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定；

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查；

2.3丁方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并向乙方反饋；

2.4丁方應(yīng)保證其在監(jiān)督過程中的公正、公平，不得偏袒任何一方；

2.5丁方應(yīng)提供專業(yè)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修、投訴處理等。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款；

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)項目；

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；

3.4乙方有權(quán)在項目施工過程中，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

3.5乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋質(zhì)量進行驗收。

第四條購房款及支付方式

4.1乙方購買房地產(chǎn)項目的總金額為人民幣：_________________________

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第五條房地產(chǎn)項目交付

5.1甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證書后，按照合同約定的時間、地點交付乙方；

5.2乙方在接收房地產(chǎn)項目時，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定；

5.3如乙方在接收房地產(chǎn)項目時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后十五個工作日內(nèi)予以處理。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之：_________________________

6.2如乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的百分之：_________________________

6.3如丁方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同在履行完畢后終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障購房權(quán)益：乙方作為購房主體，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身在購房過程中的