北京商鋪投資合同范本

北京商鋪投資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：____________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：____________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪所有權(quán)人：乙方

6.商鋪使用權(quán)人：____________________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.投資款項(xiàng)支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方；

（2）甲方支付投資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、投資期限及收益分配

1.投資期限：____________________年。

2.收益分配：

（1）甲方投資期間，商鋪產(chǎn)生的收益歸乙方所有；

（2）投資期滿后，商鋪所有權(quán)及收益歸甲方所有。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

1.甲方投資商鋪，應(yīng)充分了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（投資方）：____________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：____________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為確保甲方投資權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪所有權(quán)人：乙方

6.商鋪使用權(quán)人：____________________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.投資款項(xiàng)支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方；

（2）丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在甲方支付投資款項(xiàng)后，向乙方出具擔(dān)保函，確保甲方投資款項(xiàng)的安全。

三、投資期限及收益分配

1.投資期限：____________________年。

2.收益分配：

（1）甲方投資期間，商鋪產(chǎn)生的收益歸甲方所有；

（2）投資期滿后，商鋪所有權(quán)及收益歸甲方所有。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在甲方支付投資款項(xiàng)后，向乙方出具擔(dān)保函，確保甲方投資款項(xiàng)的安全。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方投資權(quán)益不受侵害。

3.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е录追酵顿Y權(quán)益受損，丙方有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)在投資期滿后，要求乙方返還投資款項(xiàng)及收益。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付收益。

4.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方如未按約定支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金____________________元整（大寫：____________________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方投資權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)；

2.促進(jìn)商鋪合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高商鋪價(jià)值；

3.增強(qiáng)合同執(zhí)行力度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在投資過程中擁有充分的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.保障甲方在投資期滿后，能夠順利收回投資款項(xiàng)及收益；

3.提高甲方在投資過程中的話語(yǔ)權(quán)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：____________________

乙方（項(xiàng)目發(fā)起人）：____________________

丙方（融資擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳桨l(fā)起的項(xiàng)目進(jìn)行投資，丙方作為融資擔(dān)保公司，旨在保障甲方的投資安全，同時(shí)維護(hù)乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

4.項(xiàng)目發(fā)起人：乙方

5.投資者：甲方

6.融資擔(dān)保公司：丙方

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.投資款項(xiàng)支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方；

（2）丙方作為擔(dān)保公司，承諾在甲方支付投資款項(xiàng)后，向乙方出具擔(dān)保函，確保甲方投資款項(xiàng)的安全。

三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

2.甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，通過丙方提供的擔(dān)保函，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。

四、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.投資期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。

2.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)在甲方支付投資款項(xiàng)后，向乙方出具擔(dān)保函，確保甲方投資款項(xiàng)的安全。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方賠償損失。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

2.甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，通過丙方提供的擔(dān)保函，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)，不得無故拖延。

4.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

2.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的具體事務(wù)，但需確保項(xiàng)目符合合同約定。

3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事任何違法行為。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的收益。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方如未按約定支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金____________________元整（大寫：____________________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；

3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙