個(gè)體商鋪出租合同

個(gè)體商鋪出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《個(gè)體商鋪出租合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系擁有合法出租資格的商鋪所有者，將其名下位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因經(jīng)營(yíng)需要，自愿向甲方租賃上述商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：[詳細(xì)的商鋪所在位置，如街道名稱、門牌號(hào)等]。2.商鋪面積：[具體的商鋪面積數(shù)值，如50平方米]。3.商鋪用途：僅限乙方用于[具體的經(jīng)營(yíng)用途，如零售商品]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間，如3個(gè)月]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期，如10號(hào)]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶信息：[具體銀行賬戶信息]）。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期，如2023年7月1日]將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等完好無損。3.使用限制：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或搭建，不得從事違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如商鋪出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，如發(fā)覺商鋪存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付商鋪或影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間，如30天]以書面形式通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本合同解除。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付商鋪或影響乙方正常使用商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如5%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)停止供電、供水等，直至乙方支付全部租金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方在本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.名詞解釋：本合同中涉及的名詞，如“不可抗力”等，如有需要，雙方可另行協(xié)商確定其具體含義。2.簽署日期：本合同于[具體簽署日期，如2023年6月1日]由雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________