房地產(chǎn)項目銷售策劃合同

房地產(chǎn)項目銷售策劃合同合同編號：__________房地產(chǎn)項目銷售策劃合同一、合同雙方1.甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、項目概述1.房地產(chǎn)項目基本信息：項目名稱：[具體項目名稱]項目位置：[詳細項目地點]項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]項目類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.銷售目標與范圍：銷售目標：在[具體時間范圍]內(nèi)實現(xiàn)銷售額達到[具體金額]。銷售范圍：涵蓋項目的全部可售物業(yè)，包括[具體物業(yè)類型及數(shù)量]。三、服務內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析：對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行全面調(diào)研，包括但不限于市場供求狀況、價格走勢、競爭對手情況等。分析項目的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅，為銷售策略制定提供依據(jù)。2.銷售策略制定：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定適合項目的銷售策略，包括定價策略、促銷策略、渠道策略等。制定銷售進度計劃，明確各階段的銷售目標和任務。3.銷售團隊組建與管理：協(xié)助甲方組建專業(yè)的銷售團隊，包括招聘、培訓、績效考核等。對銷售團隊進行日常管理，保證團隊高效運作。4.營銷推廣活動策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行各類營銷推廣活動，如廣告宣傳、樓盤展示、活動促銷等。負責活動的策劃、組織、執(zhí)行和效果評估。5.客戶關系管理：建立客戶檔案，對客戶進行分類管理和跟蹤服務。組織客戶活動，增強客戶粘性和忠誠度。四、服務期限1.開始時間：[具體開始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]五、費用及支付方式1.服務費用金額：根據(jù)項目的規(guī)模和復雜程度，雙方協(xié)商確定服務費用為[具體金額]。2.支付時間與方式：簽訂合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款。乙方完成階段性工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應階段服務費用的[X]%。項目結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用。3.費用調(diào)整與變更：如因項目變更或其他不可抗力因素導致服務內(nèi)容和工作量發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整服務費用。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：提供項目的相關資料和信息，配合乙方開展工作。按照約定支付服務費用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方的工作安排。2.乙方權(quán)利與義務：按照合同約定提供專業(yè)的銷售策劃服務。保守項目的商業(yè)秘密和客戶信息。及時向甲方匯報工作進展和成果。七、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[X]年。3.保密措施：雙方應采取必要的保密措施，如簽訂保密協(xié)議、限制接觸人員等。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務或泄露商業(yè)秘密，應向甲方支付服務費用的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。2.違約責任的承擔方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[管轄法院名稱]。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件與程序：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應提前[X]個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十一、其他條款1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。2.合同份數(shù)與留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期