大型商場房屋租賃合同書

大型商場房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋（一）房屋基本情況出租方將位于[具體地址]的大型商場房屋出租給承租方使用。該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等]。（二）房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[具體用途如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。（二）結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按時將房屋歸還出租方。如承租方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。（三）續(xù)租約定續(xù)租時，租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式（一）租金金額租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。（二）支付時間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（三）支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金（一）押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）作為押金。（二）押金退還條件1.租賃期滿，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無拖欠租金及其他費(fèi)用時，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。2.如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補(bǔ)其損失，剩余押金在承租方履行完義務(wù)后退還。第六章：房屋交付及使用（一）交付時間出租方應(yīng)于[交付房屋日期]將房屋交付給承租方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)出租方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)部清潔，無雜物。（三）使用限制承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、色情等。3.不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。4.不得影響相鄰房屋的正常使用，如產(chǎn)生噪音、異味等應(yīng)采取有效措施予以消除。第七章：維修及保養(yǎng)（一）出租方維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。2.因出租方維修不及時或不到位給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租方維修責(zé)任1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。2.如因承租方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：合同變更與解除（一）變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以變更本合同。（二）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上，或者欠繳其他費(fèi)用達(dá)[約定金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。3.承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除。（三）解除程序1.一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。2.對方在接到通知后[規(guī)定期限]日內(nèi)未提出異議的，本合同解除。如對方提出異議并要求協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按照約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向承租方支付違約金。2.出租方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金。2.承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金。3.承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十章：爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。第十一章：其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、電話、傳真以書面形式送達(dá)。2.如一方變更地址、電話、傳真等聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起[規(guī)定期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照本合同所列的地址、電話、傳真等聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。（二）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（