學(xué)校食堂租賃合同

學(xué)校食堂租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。《學(xué)校食堂租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的法人單位，擁有學(xué)校食堂的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將食堂的租賃事宜進(jìn)行約定和處置。2.承租方：[承租方公司名稱]，是從事餐飲服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和管理能力，有意愿承租學(xué)校食堂用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃物1.租賃場所的位置：位于[學(xué)校具體名稱]校內(nèi)的[具體食堂位置]，面積為[具體面積數(shù)值]平方米。該場所具備基本的餐飲經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、就餐區(qū)域等。2.租賃場所的用途：僅用于餐飲經(jīng)營服務(wù)，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽３凶夥綉?yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和管理要求，保證食堂的正常經(jīng)營秩序。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租條款：如承租方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，且出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂書面的續(xù)租合同，續(xù)租期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場所清理干凈、恢復(fù)原狀后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、租賃物的交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付時(shí)間期限]日內(nèi)將租賃場所交付給承租方，并保證租賃場所符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃場所應(yīng)具備基本的餐飲經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，且這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。同時(shí)租賃場所應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，符合相關(guān)的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.使用限制：承租方在使用租賃場所時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和管理要求，不得對(duì)租賃場所進(jìn)行擅自改造、裝修或損壞。如確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同提前終止后將租賃場所恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證租賃場所的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U場所出現(xiàn)維修問題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響承租方的正常經(jīng)營。2.承租方的維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如廚房設(shè)備、餐具等。如因承租方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)維修問題，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響食堂的正常經(jīng)營。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場所購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證租賃場所的財(cái)產(chǎn)安全。如因出租方未購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為其在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買商業(yè)保險(xiǎn)，如食品安全責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保證其經(jīng)營活動(dòng)的安全。如因承租方未購買商業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如雙方中有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃場所用途、未履行維修義務(wù)等。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[違約金支付期限]日內(nèi)將違約金支付給對(duì)方。如逾期未支付，應(yīng)按照每日[逾期違約金比例]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.損害賠償?shù)姆秶喝缫环竭`約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，如租金損失、設(shè)備損失等；間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的其他損失，如因違約導(dǎo)致的聲譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。九、合同的解除1.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。2.約定解除情形：如雙方中有一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[解除程序期限]日內(nèi)作出答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱；如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院的名稱。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：_____________