廉租房房屋交易合同

廉租房房屋交易合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細(xì)街道]號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，布局合理，空間寬敞。3.房屋用途：該房屋用途為廉租住房，僅供乙方及其家庭成員居住使用，不得擅自改變房屋用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。租金金額根據(jù)市場行情和政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)在調(diào)整前[具體通知時(shí)間]個(gè)月書面通知乙方。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租賃房屋的地址和租金月份；采用現(xiàn)金支付方式的，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)向甲方提供有效的收款憑證。第五章房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付年月日]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺陷，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。如有特殊約定，以雙方書面約定為準(zhǔn)。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金；如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[具體通知時(shí)間]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，甲方留存一份，乙方留存一份。第十一章附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__