業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂合同

業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂合同合同編號：__________本合同由以下雙方簽訂：業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。物業(yè)（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。一、合同目的本合同旨在明確業(yè)主委員會與物業(yè)之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)的合理使用和維護(hù)，實現(xiàn)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。二、服務(wù)范圍1.公共區(qū)域維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共區(qū)域的日常維護(hù)、修繕和管理，保證公共區(qū)域的整潔、安全和正常使用。2.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全監(jiān)控等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.環(huán)境衛(wèi)生：對小區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境進(jìn)行清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作，保持小區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿，雙方如無異議，本合同自動續(xù)期。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的實際情況和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月[支付日期]前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.費(fèi)用調(diào)整：如遇指導(dǎo)價調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容增加或減少等情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)的服務(wù)行為，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；組織召開業(yè)主大會，決定小區(qū)的重大事項；代表業(yè)主與物業(yè)簽訂合同和其他協(xié)議。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合物業(yè)開展工作，提供必要的協(xié)助和支持；維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；要求業(yè)主委員會和業(yè)主履行相關(guān)義務(wù)；對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向業(yè)主委員會和業(yè)主報告服務(wù)情況；維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：道路平整、無破損、無積水；綠地整潔、無雜草、無垃圾；停車場管理規(guī)范、車輛停放有序等。安全管理標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行、人員出入登記；巡邏執(zhí)勤頻次符合要求、發(fā)覺問題及時處理；安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行良好、錄像資料保存完整等。環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清掃及時、無垃圾堆積；垃圾清運(yùn)及時、垃圾桶清潔；樓道、電梯等公共部位衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。2.質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，如發(fā)覺乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)完成整改，并向甲方報告整改情況。甲方可根據(jù)整改情況對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎懲。七、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，經(jīng)整改仍未達(dá)到要求的；甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_