房屋買賣簽訂協(xié)議書

房屋買賣簽訂協(xié)議書合同編號：__________《房屋買賣簽訂協(xié)議書》一、協(xié)議雙方賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體街道[街道名稱]，[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體套內面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋為[產權性質，如商品房、已購公房等]，產權清晰，無抵押、無查封等權利限制情況。賣方已取得該房屋的合法產權證書，證書編號為：[證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金到賬后本協(xié)議生效。買方應在[過戶時間]前，將剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到購房款后[X]日內，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在買方支付完剩余購房款之日起[X]日內，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時，應符合以下標準：房屋結構完好，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋已清潔干凈，無雜物堆放。3.相關費用承擔：房屋交付前，賣方應結清該房屋的所有水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等費用。房屋交付后，買方應承擔該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等。五、產權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間：買方支付完剩余購房款且賣方將房屋交付給買方后，雙方應在[X]日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關的產權證明文件、協(xié)助買方辦理過戶申請等。買方應按照相關規(guī)定和程序，辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，并承擔相應的費用。3.稅費承擔：按照國家和地方的相關規(guī)定，雙方應各自承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費。具體稅費承擔方式由雙方在辦理過戶手續(xù)時協(xié)商確定。六、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方還應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題或存在產權糾紛，影響買方正常使用或導致買方無法取得房屋產權的，賣方應負責修復或解決，并承擔由此給買方造成的損失。若賣方無法修復或解決，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方還應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：若買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤，買方應承擔由此給賣方造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款或事后達成了仲裁協(xié)議，應將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款或事后未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序：若雙方需要變更本協(xié)議的內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。協(xié)議變更書與本協(xié)議具有同等的法律效力。九、其他約定事項1.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。送達地址以本協(xié)議中雙方填寫的地址為準。3.法律適用及爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議附件1.房屋權屬證明：賣方應提供該房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。2.付款憑證：買方應提供支付購房款的相關憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等。3.其他相關文件：雙方在本協(xié)議履行過程中可能需要提供的其他相關文件，如房屋質量檢測報告、物業(yè)交接清單等。十一、協(xié)議份數及簽署1.協(xié)議份數：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.簽署方式：本協(xié)議由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽