房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書

房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方姓名]，[甲方身份證號]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方：[乙方姓名]，[乙方身份證號]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。一、引言為了明確雙方對房屋財產(chǎn)的分割事宜，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋財產(chǎn)分割達成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息1.甲方（分割方一）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方聯(lián)系地址]2.乙方（分割方二）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]地址：[乙方聯(lián)系地址]三、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋所有權(quán)證號：[具體所有權(quán)證號]四、分割依據(jù)雙方一致同意，以公平、合理、合法的原則為基礎(chǔ)，根據(jù)房屋的實際情況和雙方的意愿，對房屋進行分割。分割依據(jù)主要包括房屋的建筑面積、市場價值、雙方的貢獻等因素。五、分割方案1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用按面積分割的方式對房屋進行分割。具體分割比例根據(jù)房屋的建筑面積進行計算，甲方分得的房屋面積占總面積的[甲方所占比例]，乙方分得的房屋面積占總面積的[乙方所占比例]。2.分割后各方擁有的房屋份額甲方擁有的房屋份額為[甲方所占比例]，享有對該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方擁有的房屋份額為[乙方所占比例]，享有對該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。六、房屋交付與權(quán)屬變更1.交付時間雙方約定在[具體交付時間]完成房屋的交付手續(xù)。甲方應(yīng)在交付時間前將其分得的房屋清理干凈，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。乙方應(yīng)在交付時間前將其分得的房屋清理干凈，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，辦理部門為[具體辦理部門]。辦理流程如下：雙方共同向辦理部門提交房屋分割協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。辦理部門對提交的材料進行審核，如材料齊全、符合規(guī)定，將辦理權(quán)屬變更手續(xù)。權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。七、債權(quán)債務(wù)處理1.房屋所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)的承擔(dān)甲方承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)明細：[甲方承擔(dān)的具體債權(quán)債務(wù)情況]乙方承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)明細：[乙方承擔(dān)的具體債權(quán)債務(wù)情況]2.如有未清債權(quán)債務(wù)的處理方式如在房屋分割前存在未清債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在房屋分割后，各方應(yīng)自行承擔(dān)其分得的房屋所涉的債權(quán)債務(wù)，不得將其轉(zhuǎn)嫁給對方。八、違約責(zé)任1.各方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體方式：如一方未按時交付房屋或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金金額]。如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議得到解決。十、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要公證，則在公證后生效。十一、附則1.本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交相關(guān)部門備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。[甲方簽字（或蓋章）]：