門面租用合同范本

門面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的XX商業(yè)廣場(chǎng)的門面所有權(quán)人，擁有出租門面之權(quán)利；乙方為一家專業(yè)從事品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的商業(yè)企業(yè)，有意承租甲方的門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方使用，乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方出租給乙方的門面位于XX商業(yè)廣場(chǎng)，門面編號(hào)為XX號(hào)，門面面積為XX平方米。

二、乙方承租甲方的門面用于經(jīng)營(yíng)品牌連鎖業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將門面出租給乙方使用，乙方在承租期間享有門面的使用權(quán)，并按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得門面的合法產(chǎn)權(quán)，并具有出租的權(quán)利；

2.乙方已充分了解門面的實(shí)際情況，自愿承租甲方提供的門面；

3.雙方已就合同條款充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租該門面用于開展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面供乙方使用，確保乙方在承租期間享有門面的使用權(quán)；

2.乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍，在甲方提供的門面內(nèi)開展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方根據(jù)本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于XX商業(yè)廣場(chǎng)，門面編號(hào)為XX號(hào)，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.承租方：指乙方，即XX品牌管理有限公司，具有承租甲方門面并開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。

3.出租方：指甲方，即XX商業(yè)管理有限公司，具有出租門面給乙方使用并收取租金的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的門面擁有合法產(chǎn)權(quán)，并確保門面出租給乙方使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

2.甲方負(fù)責(zé)提供門面的基本設(shè)施，確保門面符合乙方開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的基本要求；

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用；

5.甲方不得隨意變更門面的用途和結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致；

6.甲方有權(quán)在合同期滿后，按照法律規(guī)定和合同約定，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門面，開展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定優(yōu)先續(xù)約；

7.乙方在合同期內(nèi)不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方門面的租金為每月人民幣XX元整，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日加收逾期部分千分之XX的滯納金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“門面租金”。

4.乙方在合同簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行本合同的保證。合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前XX個(gè)月，協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合合同要求的門面，乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間提供或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

(2)甲方違反合同約定，提前收回門面或擅自變更門面用途和結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

(3)甲方未按約定進(jìn)行門面維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修、保養(yǎng)，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金；

(2)乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

(3)乙方在合同期內(nèi)擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

(4)乙方違反合同約定，提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失和為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

(1)繼續(xù)履行合同；

(2)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

(3)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)事宜，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行合同其他條款。如有必要，爭(zhēng)議雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

(1)雙方協(xié)商一致解除合同；

(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

(3)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，