喜茶合同范本

喜茶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：喜茶（中國(guó)）有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)“喜茶”品牌，擁有豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)影響力；乙方作為專業(yè)商業(yè)管理公司，具備優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)開(kāi)設(shè)喜茶門店事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)喜茶品牌在乙方商業(yè)物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

雙方依據(jù)本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同為提升喜茶品牌形象、擴(kuò)大市場(chǎng)份額、提高經(jīng)濟(jì)效益而努力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)、雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除合同。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的商業(yè)物業(yè)，開(kāi)設(shè)并經(jīng)營(yíng)“喜茶”品牌門店。具體內(nèi)容包括：（1）甲方在乙方提供的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)喜茶門店；（2）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)；（3）雙方共同維護(hù)喜茶品牌形象，提升消費(fèi)者體驗(yàn)；（4）明確雙方在租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“喜茶門店”指甲方在乙方商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)的，以“喜茶”品牌名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的飲品店。

2.“商業(yè)物業(yè)”指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，提供給甲方租賃使用的物業(yè)。

3.“租賃期”指本合同約定的甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)的期限。

4.“租金”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用乙方提供的商業(yè)物業(yè)開(kāi)設(shè)喜茶門店。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方負(fù)責(zé)喜茶門店的經(jīng)營(yíng)管理，確保門店遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)喜茶品牌形象。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照乙方要求完成搬遷。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，確保甲方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助甲方完成搬遷，如有遺留問(wèn)題，應(yīng)積極予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.甲方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，視為甲方完成支付。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的【】%。

5.雙方約定的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按照實(shí)際情況結(jié)算，由甲方在乙方提供繳費(fèi)通知后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成門店裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。

3.甲方應(yīng)在租賃期屆滿前【】個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

4.如合同提前解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方違反合同約定，擅自改變商業(yè)物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按照約定維護(hù)喜茶品牌形象，導(dǎo)致品牌受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定恢復(fù)商業(yè)物業(yè)原狀或完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

2.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能如期開(kāi)業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并延長(zhǎng)租賃期。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自變更商業(yè)物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不