租產(chǎn)房合同范本

租產(chǎn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡稱“租產(chǎn)房”，該房產(chǎn)具備合法的出租條件，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將上述租產(chǎn)房按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的租金及支付方式租賃該房產(chǎn)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守以下條款。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定的內(nèi)容，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

四、本合同所涉及的租產(chǎn)房的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：_______；

2.土地使用權(quán)證號(hào)：_______；

3.房產(chǎn)面積：_______平方米；

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

5.房產(chǎn)用途：辦公；

6.其他：_______。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不侵犯第三方的合法權(quán)益，如有違反，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租產(chǎn)房出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合辦公條件的租產(chǎn)房；

2.乙方按照本合同約定，支付租金并合理使用租產(chǎn)房；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.租產(chǎn)房：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租產(chǎn)房使用費(fèi)用。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保租產(chǎn)房具備合法的出租條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

3.甲方負(fù)責(zé)租產(chǎn)房的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租產(chǎn)房符合乙方正常辦公的需求；

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方對(duì)租產(chǎn)房的正常使用，不得擅自收回租產(chǎn)房；

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押租產(chǎn)房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租產(chǎn)房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租產(chǎn)房，并享有租產(chǎn)房內(nèi)的合法權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠；

3.乙方應(yīng)合理使用租產(chǎn)房，不得擅自改變租產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在租產(chǎn)房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)愛護(hù)租產(chǎn)房及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租產(chǎn)房恢復(fù)原狀，并將租產(chǎn)房內(nèi)的物品清理干凈。如乙方未按照約定履行，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租產(chǎn)房租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），每季度第一個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：每季度租金應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付。

4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供符合辦公條件的租產(chǎn)房，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期仍未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)季度租金。

b)如甲方擅自收回租產(chǎn)房或未按約定通知乙方出售、轉(zhuǎn)讓、抵押租產(chǎn)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)季度租金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)季度租金。

b)如乙方擅自改變租產(chǎn)房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

c)如乙方在租產(chǎn)房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)季度租金。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除相應(yīng)的合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力情況持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方因不可抗力原因無法履行合同，且持續(xù)時(shí)間超過三個(gè)月；

d)一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租產(chǎn)房平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。