民房建房合同范本

民房建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人：張某

聯(lián)系方式：根據我國《中華人民共和國個人信息保護法》規(guī)定，此處不公開甲方具體聯(lián)系方式。如有需要，可雙方協(xié)商后另外提供。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某建筑有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路200號

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：根據我國《中華人民共和國個人信息保護法》規(guī)定，此處不公開乙方具體聯(lián)系方式。如有需要，可雙方協(xié)商后另外提供。

合同簡介：

背景及前提條件：甲方擁有位于某省某市某區(qū)某街道100號的民房建設用地使用權，現(xiàn)擬在該土地上建設一棟符合當地規(guī)劃及建筑法規(guī)的民房。為此，甲方愿意委托具有專業(yè)資質和豐富經驗的乙方負責承建該民房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供建設用地的使用權，并確保土地使用權合法、有效。

2.甲方應向乙方提供設計圖紙及建筑要求，乙方根據甲方提供的設計圖紙及建筑要求進行施工。

3.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并確保施工質量符合約定標準。

4.甲方應按約定時間支付工程款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的設計圖紙及建筑要求進行施工，并確保工程質量和安全。

2.乙方應嚴格按照合同約定的施工進度和工程質量完成工程。

3.乙方有權要求甲方提供土地使用權證明及相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

4.乙方應在工程竣工后，按照約定向甲方交付合格的民房。

三、價格與支付條件

1.雙方根據工程量清單、設計圖紙及建筑要求，共同確認工程總價款。

2.甲方應按照工程進度向乙方支付工程款項，具體支付比例和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、履行期限

1.雙方應在合同簽訂后，立即開始辦理相關手續(xù)，確保工程盡快開工。

2.乙方應在合同約定的工期內完成工程建設，具體工期由雙方根據工程量及實際情況協(xié)商確定。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定工期和質量完成工程，應承擔逾期竣工的違約責任，并向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權證明、設計圖紙、工程量清單等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

十、簽署

1.本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某建筑有限公司

法定代表人/負責人簽字：

甲方：張某

乙方：李某

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設一棟符合當地規(guī)劃及建筑法規(guī)的民房。具體內容包括：乙方根據甲方提供的設計圖紙和建筑要求進行施工，確保工程質量和安全，按時交付合格的民房給甲方。合同范圍涵蓋民房的設計、施工、驗收以及相關的售后服務。

第二條定義

1.“民房建設用地使用權”指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)某街道100號的土地使用權。

2.“工程總價款”指雙方根據工程量清單、設計圖紙及建筑要求共同確認的合同價款。

3.“工程進度”指雙方約定的施工各個階段的完成情況。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照設計圖紙和建筑要求進行施工，確保工程質量。

2.甲方應按照約定時間向乙方支付工程款項，不得無故拖延。

3.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

4.甲方應提供土地使用權證明及相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

5.甲方應在工程竣工后，及時驗收，確認工程質量。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供土地使用權證明及相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

2.乙方應嚴格按照設計圖紙和建筑要求進行施工，確保工程質量和安全。

3.乙方有權根據工程進度，要求甲方支付工程款項。

4.乙方應在合同約定的工期內完成工程建設，如有延期，應承擔相應責任。

5.乙方負責工程竣工后的保修服務，按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

6.乙方應遵守國家及當地政府的建筑法規(guī)和環(huán)保要求，確保施工過程中的環(huán)保和安全。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.工程總價款為人民幣XX萬元整，具體金額根據工程量清單、設計圖紙及建筑要求確定。

2.甲方支付工程款項的方式為銀行轉賬，乙方應在合同中提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.甲方支付工程款項的時間分為三個階段：

a.合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，支付工程總價款的40%；

c.工程竣工驗收合格后7個工作日內，支付剩余的30%。

4.若甲方逾期支付工程款項，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內開始施工，并在合同有效期內完成工程建設。

3.乙方應在合同約定的工期內完成工程，如遇不可抗力因素導致延期，雙方協(xié)商確定合理延期時間。

4.工程竣工驗收合格后，乙方應在XX個工作日內完成工程移交手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工。

2.甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法正常進行，應承擔相應責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付逾期竣工的違約金，每逾期一日，按照合同總價款的千分之五支付。

2.乙方未按設計圖紙和建筑要求施工，造成工程質量問題，應承擔返工、修復等費用，并支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應法律責任和賠償責任。

4.乙方未履行合同約定的保修義務，應按照國家相關規(guī)定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應在不可抗力事件結束后10個工作日內，向對方提供相關證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方有權根據實際情況，要求延長合同履行期限或解除合同。

4.雙方應積極協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，盡量減少雙方損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，遵循誠實信用原則，盡量避免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。雙方變更通訊地址時，應提前通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產生的損失。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第