2025年上海二手房交易購房協(xié)議書

2025年上海二手房交易購房協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于上海市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，土地用途：____。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）____年____月____日前，乙方支付給甲方首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方在____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶費用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時支付剩余房款。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋交易價格的____%。2.乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未付款項的____%。3.如甲方存在房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并支付給乙方違約金，違約金為房屋交易價格的____%。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋