2025年上海預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年上海預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（預(yù)售方）：名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____法定代表人：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售乙方購買的房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議：一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況1.1預(yù)售房產(chǎn)位于：____1.2預(yù)售房產(chǎn)建筑面積：____平方米1.3預(yù)售房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____年1.5預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：____二、預(yù)售價格及支付方式2.1乙方購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，總預(yù)售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付預(yù)售房款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照按揭貸款銀行的要求分期支付剩余房款。（3）一次性付款：乙方可以選擇一次性支付全部房款。三、預(yù)售期限及交付條件3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。3.2預(yù)售房產(chǎn)交付條件：（1）預(yù)售房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗收報告》。（2）預(yù)售房產(chǎn)已按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計文件和施工圖紙完成施工。（3）預(yù)售房產(chǎn)已通過相關(guān)專業(yè)驗收，并取得《房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)售房款。（2）按照本合同約定將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付預(yù)售房款。（2）按照本合同約定接收預(yù)售房產(chǎn)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付預(yù)售房款。（2）按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付預(yù)售房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：____%。5.2乙方逾期支付預(yù)售房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：____%。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____法定代表人