物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)樣本

物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)樣本甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：____小區(qū)2.物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等二、委托管理期限1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.期滿(mǎn)后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的委托管理協(xié)議。三、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：a.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；b.物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔；c.物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)管理等；d.物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造；e.物業(yè)費(fèi)用的收繳、使用和管理。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定年度物業(yè)管理計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、費(fèi)用及支付1.乙方按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月，商業(yè)每平方米____元/月，辦公每平方米____元/月。2.甲方應(yīng)按照約定的付費(fèi)方式及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)；b.對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議；c.未經(jīng)乙方同意，不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行任何可能影響物業(yè)管理的行為；d.對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)；b.依法進(jìn)行物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；c.對(duì)甲方的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)；d.不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日