2025年官方二手房交易協(xié)議

2025年官方二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）1.6房屋現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于辦理房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付購房款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供必要的資料。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方，乙方接收鑰匙后，視為房屋交付完成。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行房屋過戶義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____日期：____乙方（買方）簽字（蓋章）：____日期：____一、房屋基本信息甲方保證所售房屋符合以下條件：1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）1.6房屋現(xiàn)狀：____甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于辦理房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付購房款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供必要的資料。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方，乙方接收鑰匙后，視為房屋交付完成。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行房屋過戶義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完