2025年住宅租賃合同權(quán)益保障規(guī)定

2025年住宅租賃合同權(quán)益保障規(guī)定一、總則為確保住宅租賃市場秩序，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于____年度我國境內(nèi)住宅租賃合同的管理與權(quán)益保障。二、租賃合同簽訂1.租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（1）租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；（2）租賃期限、租金及支付方式；（3）押金數(shù)額、退還方式；（4）房屋使用要求及維修責(zé)任；（5）合同解除、終止的條件及違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。3.租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。三、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循市場規(guī)律，參照周邊房屋租賃價格合理確定。雙方協(xié)商一致后，租金標(biāo)準(zhǔn)可在合同期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式應(yīng)當(dāng)為按月支付，雙方可在合同中約定提前支付租金的期限。3.押金數(shù)額不得超過一個月租金，押金應(yīng)當(dāng)在租賃合同終止后____個工作日內(nèi)退還。4.租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于租金及押金管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高租金、收取額外費用。四、房屋使用及維修1.租賃雙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維修責(zé)任按照以下原則分擔(dān)：（1）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因租賃雙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由損壞方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商一致，可以約定其他維修責(zé)任分擔(dān)方式。3.出租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給承租方。五、合同解除與終止1.租賃合同解除或終止，雙方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對方。2.租賃合同解除或終止后，出租方應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)退還押金。3.雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止租賃合同。六、爭議解決1.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.如調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。七、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起施行。2.本規(guī)定由我國相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。3.本規(guī)定未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。為確保住宅租賃市場秩序，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，本規(guī)定旨在為住宅租賃合同的簽訂、履行、解除及爭議解決提