建筑工程承包合同管理指南2025年

建筑工程承包合同管理指南2025年一、前言為了加強(qiáng)建筑工程承包合同的管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建筑工程質(zhì)量和管理水平，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____年建筑工程承包市場(chǎng)的實(shí)際情況，特制定本指南。二、適用范圍本指南適用于在我國(guó)境內(nèi)從事建筑工程承包活動(dòng)的單位和個(gè)人，包括施工企業(yè)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。三、合同管理原則1.合法原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.公平原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和利益。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同秩序。4.權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)利義務(wù)對(duì)等。四、合同簽訂與管理1.合同簽訂（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，就工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程價(jià)款、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)、合同變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同管理（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)建立健全合同管理制度，明確合同管理責(zé)任。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保合同履行順利進(jìn)行。（3）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，防止合同糾紛的發(fā)生。五、合同履行與變更1.合同履行（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度。（3）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法支付工程價(jià)款，確保工程款的及時(shí)到位。2.合同變更（1）合同變更應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）合同變更應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。（3）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。六、合同解除與終止1.合同解除（1）合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。（2）合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（3）合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止（1）合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。（2）合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同糾紛處理1.合同糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同糾紛。（2）調(diào)解解決：合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解組織等第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：合同當(dāng)事人可以約定仲裁條款，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。（4）訴訟解決：合同當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。2.合同糾紛處理程序（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法收集證據(jù)，為解決糾紛做好準(zhǔn)備。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法履行訴訟、仲裁等程序，維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行生效的法律文書，履行合同義務(wù)。八、附則1.本指南自____年____月____日起施行。2.本指南的解釋權(quán)歸____（制定單位）。3.本指南如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。總之，建筑工程承包合同管理是