2025年業(yè)主權(quán)益與物業(yè)維護(hù)協(xié)議

2025年業(yè)主權(quán)益與物業(yè)維護(hù)協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，為確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理行為，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在____年期間關(guān)于業(yè)主權(quán)益保障和物業(yè)維護(hù)的具體事項(xiàng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、秩序井然，共同維護(hù)小區(qū)的美好居住環(huán)境。二、業(yè)主權(quán)益保障1.甲方享有以下權(quán)益：a.按照購(gòu)房合同約定，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)；b.享有小區(qū)公共部位的共有權(quán)，包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等；c.享有對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和投訴的權(quán)利；d.享有參與小區(qū)管理、決策的權(quán)利，包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等。2.乙方應(yīng)保障甲方以下權(quán)益：a.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共部位的安全、整潔、綠化等基本條件；b.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；c.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)處理業(yè)主的投訴、建議；d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。三、物業(yè)維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)維護(hù)工作：a.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；b.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；c.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、防盜等安全管理工作；d.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位的維修、更新改造工作。2.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：a.小區(qū)內(nèi)公共部位清潔：保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)污漬；b.小區(qū)內(nèi)綠化：保持綠化帶整潔、植物生長(zhǎng)良好；c.小區(qū)內(nèi)照明：確保照明設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞現(xiàn)象；d.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施：確保設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞現(xiàn)象。四、物業(yè)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；b.公共部位維修基金：____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用：a.乙方應(yīng)提前向甲方出示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確收費(fèi)項(xiàng)目；b.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況，接受甲方監(jiān)督。五、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定采取措施，直至解除本協(xié)議。3.乙方如未按照約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.