2025年住宅調(diào)劑互換公平互惠協(xié)議書

2025年住宅調(diào)劑互換公平互惠協(xié)議書甲方（調(diào)出方）：____乙方（調(diào)入方）：____鑒于甲方和乙方均擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，雙方自愿達(dá)成住宅調(diào)劑互換的共識(shí)，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議書。本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，具有同等法律效力。一、協(xié)議背景1.甲方擁有位于____的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.乙方擁有位于____的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。3.雙方均自愿進(jìn)行住宅調(diào)劑互換，以實(shí)現(xiàn)各自居住需求。二、住宅基本信息1.甲方住宅：（1）地址：____（2）面積：____（3）戶型：____（4）樓層：____（5）其他：____2.乙方住宅：（1）地址：____（2）面積：____（3）戶型：____（4）樓層：____（5）其他：____三、住宅調(diào)劑互換原則1.公平：雙方住宅的面積、地理位置、配套設(shè)施等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，確保互換公平合理。2.互惠：雙方在互換住宅過程中，互惠互利，實(shí)現(xiàn)各自居住需求。3.自愿：雙方自愿進(jìn)行住宅調(diào)劑互換，不得強(qiáng)迫對(duì)方。四、住宅調(diào)劑互換程序1.雙方達(dá)成住宅調(diào)劑互換意向后，簽訂本協(xié)議書。2.雙方辦理各自住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成后，雙方按照約定日期進(jìn)行住宅交接。4.交接完成后，雙方住宅所有權(quán)歸各自所有，互不追究。五、住宅調(diào)劑互換費(fèi)用1.雙方住宅調(diào)劑互換過程中，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等由各自承擔(dān)。2.若雙方住宅存在差價(jià)，差價(jià)部分由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、過戶費(fèi)用等。3.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議書，如因特殊情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.