2025年住宅租賃保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)協(xié)議書

2025年住宅租賃保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為住宅租賃物業(yè)的合法所有者，乙方為該物業(yè)的合法承租者，雙方本著公平、公正、誠信的原則，就住宅租賃期間的保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的____室____廳____衛(wèi)住宅一套，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況良好。乙方自____年____月____日起租賃該物業(yè)，租賃期限為____年。二、保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)；（2）供水、供電、供暖等公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修工作，確保設(shè)施的正常使用。具體包括：（1）室內(nèi)設(shè)施的清潔、保養(yǎng)；（2）家具、家電的維修、保養(yǎng)；（3）衛(wèi)生潔具的維修、保養(yǎng)。三、保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致，可就特定項目共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。四、保養(yǎng)維護(hù)程序1.乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施恢復(fù)正常使用。3.乙方在甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)給予必要的配合。4.雙方就維修、保養(yǎng)事項達(dá)成一致意見后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全隱患未能及時排除，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全隱患未能及時發(fā)現(xiàn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議旨在明確雙方在住宅租賃期間的保