2025年城市居民住宅用地使用權(quán)互換協(xié)議

2025年城市居民住宅用地使用權(quán)互換協(xié)議甲方（出讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方在城市居民住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）上擁有土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方進(jìn)行土地使用權(quán)互換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、互換用地基本情況1.1甲方用地基本情況甲方擁有的住宅用地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，用地面積共計(jì)____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方用地基本情況乙方擁有的住宅用地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，用地面積共計(jì)____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。二、互換用地原則2.1雙方同意按照等價(jià)原則進(jìn)行土地使用權(quán)互換，即雙方互換的土地使用權(quán)價(jià)值相等。2.2互換后，雙方各自承擔(dān)原土地使用權(quán)的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)。2.3互換后，雙方各自享有新土地使用權(quán)的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)。三、互換用地程序3.1雙方簽訂本協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.2雙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向各自所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在土地使用權(quán)互換手續(xù)辦理完畢后，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4互換后，雙方應(yīng)按照新的土地使用權(quán)證確定的土地使用年限，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證該用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)互換手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)該用地原土地使用權(quán)的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證該用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)互換手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)該用地原土地使用權(quán)的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換用地?zé)o法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換用地價(jià)值的____%。5.2如果因一方違約導(dǎo)致互換用地?zé)o法進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字