房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本

房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法出租方，乙方為房屋的合法承租方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。

1.3房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________________。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期限屆滿前_________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

5.3轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改變房屋的原有設(shè)施設(shè)備。

6.3房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金_________元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________