合同租賃條款詳解

合同租賃條款詳解編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定。

二、合同背景：甲方因自身需要，決定將上述不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該不動產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并依法享有出租該房屋的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。

4.甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，并開具合法的收據(jù)或發(fā)票。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間及金額均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時搬離。

7.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.該租金總額包含房屋使用費、物業(yè)管理費、水電費等所有相關(guān)費用。

二、支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付租金，具體為__________（如：每月）。

2.首付金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金人民幣__________元，作為租賃關(guān)系的啟動費用。

3.逐期支付：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)每__________（如：每月）向甲方支付租金人民幣__________元。

4.逾期支付：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%，直至支付完畢。

5.額外費用支付：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

6.結(jié)算方式：租金及其他費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每次收款后向乙方提供正式的收款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。

2.甲方應(yīng)于每年__________（如：12月31日）前向乙方提供上一年度的財務(wù)結(jié)算報告，詳細(xì)列出租金收入及其他費用支出情況。

四、稅收承擔(dān)

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其支付租金而產(chǎn)生的任何稅費。

2.甲方因出租房屋產(chǎn)生的稅費，乙方無需承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________（如：每日租金的1%）的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________（如：每日租金的1%）的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________（調(diào)解機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為__________，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至__________（法院名稱）管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后正式生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自房屋交付之日起計算。

2.租賃期滿前__________個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同終止：

a.租賃期滿，合同自動終止。

b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

d.雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。

四、通知

1.本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址，自郵寄之日起滿__________個工作日視為送達(dá)。

b.專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對方指定地址，并由對方簽字確認(rèn)。

c.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)在合同解除后__________個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金余額退還給乙方。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

a.房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。

b.房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施狀況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)

a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目和范圍。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目和范圍。

c.雙方應(yīng)共同承擔(dān)的維修項目和責(zé)任。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃表

a.每次租金支付的具體金額、時間及方式。

b.逾期支付租金的滯納金計算方法。

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議

a.物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

b.乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。

5.房屋租賃合同附件五：水電費繳納說明

a.水電費的計算方式及繳納責(zé)任。

b.水電費繳納的具體時間及方式。

6.房屋租賃合同附件六：房屋使用說明書

a.房屋使用注意事項及禁止事項。

b.房屋設(shè)施使用方法及維護保養(yǎng)知識。

7.房屋租賃合同附件七：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件

a.甲方身份證復(fù)印件。

b.乙方身份證復(fù)印件。