不動(dòng)產(chǎn)居間合同樣本

不動(dòng)產(chǎn)居間合同樣本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方欲購(gòu)買位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)提供者，同意為甲方提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人需求，有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人之間的交易。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房目的、預(yù)算等。

2.甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與看房、談判等。

3.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保其具有購(gòu)房資格，并按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、周邊環(huán)境等。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行洽談。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，確保居間服務(wù)的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)為甲方提供看房服務(wù)，確保甲方能夠充分了解標(biāo)的房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，并有權(quán)拒絕與不符合其購(gòu)房需求的標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行交易。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.中間支付：在甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人達(dá)成購(gòu)房意向后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為中間支付。

3.尾款支付：甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，開始為甲方提供居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中間支付后，繼續(xù)為甲方提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行交易談判。

3.乙方在收到甲方支付的尾款后，應(yīng)完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。

2.若因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

五、支付方式變更：

1.如有特殊原因，雙方協(xié)商一致后，可以變更支付方式及金額。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，除應(yīng)支付約定費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。

b.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料或配合乙方居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

c.甲方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需司法介入，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人完成交易并辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。若交易未能在本合同約定的有效期內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的延長(zhǎng)。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。

2.終止：

a.本合同因甲方與標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人完成交易并辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而終止。

b.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

c.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.書面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方提供的地址。

b.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方，除非對(duì)方在通知送達(dá)后及時(shí)以書面形式通知對(duì)方已收到通知。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同份數(shù)與使用：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方提供的購(gòu)房需求說(shuō)明，包括但不限于購(gòu)房目的、預(yù)算、戶型、面積、樓層、朝向等要求。

2.乙方根據(jù)甲方需求編制的《不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)需求分析報(bào)告》。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于房屋布局圖、裝修效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化率、容積率等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、戶口本等。

3.交易雙方的其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、收入證明等。

五、居間服務(wù)合同：

1.乙方與甲方簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)合同》。

六、補(bǔ)充協(xié)議：