郯城租房合同范本

郯城租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：郯城縣華宇置業(yè)有限公司

地址：郯城縣光明路1號

法定代表人/負責人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：郯城縣福滿人間房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：郯城縣上海路2號

法定代表人/負責人：李峰

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

郯城租房合同范本是由郯城縣華宇置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）作為出租方，與郯城縣福滿人間房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的共同利益，維護雙方的良好合作關(guān)系。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并按期支付租金。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋的使用狀況，確保房屋的安全和完好。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對郯城縣房地產(chǎn)市場的認識和判斷，以及對雙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀團隊和市場運營經(jīng)驗。雙方通過合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動郯城縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同精神和法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護雙方的良好合作關(guān)系。

本合同的簽訂是甲乙雙方基于互信互利、共同發(fā)展的原則，通過充分協(xié)商達成的共識。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，確保合同目標的實現(xiàn)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，減輕損失。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在租房過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并按期支付租金。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋的使用狀況，確保房屋的安全和完好。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對郯城縣房地產(chǎn)市場的認識和判斷，以及對雙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀團隊和市場運營經(jīng)驗。雙方通過合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動郯城縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同精神和法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護雙方的良好合作關(guān)系。

合同的簽訂是甲乙雙方基于互信互利、共同發(fā)展的原則，通過充分協(xié)商達成的共識。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，確保合同目標的實現(xiàn)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，減輕損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確郯城縣華宇置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）作為出租方，與郯城縣福滿人間房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）作為承租方，在甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的共同利益，維護雙方的良好合作關(guān)系。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指郯城縣華宇置業(yè)有限公司，是房屋的出租方。

2.乙方：指郯城縣福滿人間房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是房屋的承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋，位于郯城縣XXX號。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于使用和占有房屋的價款。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用和占有房屋的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保房屋的安全和完好。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負責房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的使用安全。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋，并按期支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并負責房屋的日常維護和清潔工作。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的金額和時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同精神和法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護雙方的良好合作關(guān)系。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，租金價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：

-開戶行：中國銀行郯城分行

-戶名：郯城縣華宇置業(yè)有限公司

-賬號：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至合同有效期限結(jié)束之日止。

3.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期限屆滿前三個月書面提出，并協(xié)商達成一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。

-如甲方未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的租金作為違約金。

2.乙方違約：

-如乙方未按照約定時間支付租金的，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的租金作為違約金。

-如乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但需承擔因不可抗力導致的費用和損失。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.違約解決：如雙方在違約責任方面發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：

-當發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但需承擔因不可抗力導致的費用和損失。

-遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方采取相應(yīng)措施。

3.不可抗力事件的確認：當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)共同認定事件的性質(zhì)和影響范圍。如雙方對事件性質(zhì)和影響范圍有爭議，可申請相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向人民法院提起訴訟，超過訴訟時效的請求不予支持。

3.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.調(diào)解：如雙方同意調(diào)解，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非雙方另有約定。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更后的合同為準。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋的詳細描述、租金支付明細、維修責任劃分等補充材料。

2.附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、乙方的營業(yè)執(zhí)照副本等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同的履行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同