門(mén)面合同如何簽定合同范本

門(mén)面合同如何簽定合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的門(mén)面資源。聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的知名企業(yè)，擁有廣泛的客戶(hù)群體。聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為門(mén)面房產(chǎn)的出租方，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃該門(mén)面房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租金支付和合同履行。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義：

1.本合同中的“門(mén)面房產(chǎn)”指的是甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

2.本合同中的“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的門(mén)面房產(chǎn)租賃費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件二。

3.本合同中的“履行期限”指的是雙方約定的合同有效期限，具體起始日期、終止日期等詳見(jiàn)附件三。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證門(mén)面房產(chǎn)的正常使用。

（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)門(mén)面房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

（3）甲方應(yīng)保證門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間保持門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

三、價(jià)格與支付條件：

1.租金價(jià)格為每月人民幣XX元整，按年度支付。

2.乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定提供門(mén)面房產(chǎn)，或未能保障門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用門(mén)面房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一、附件二、附件三等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為門(mén)面房產(chǎn)的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保門(mén)面房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括門(mén)面房產(chǎn)的租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、安全保障等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“門(mén)面房產(chǎn)”指的是甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

2.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的門(mén)面房產(chǎn)租賃費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件二。

3.“履行期限”指的是雙方約定的合同有效期限，具體起始日期、終止日期等詳見(jiàn)附件三。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證門(mén)面房產(chǎn)的正常使用。

（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)門(mén)面房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

（3）甲方應(yīng)保證門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間保持門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）乙方不得擅自將門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)門(mén)面房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芰P款、賠償?shù)蓉?zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（9）合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門(mén)面房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月人民幣【金額】元整，按年度支付。

2.乙方應(yīng)在每月【日期】前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

4.租金支付期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方交付門(mén)面房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)于【時(shí)間】?jī)?nèi)遷離門(mén)面房產(chǎn)，并將門(mén)面房產(chǎn)恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照合同約定提供門(mén)面房產(chǎn)，或未能保障門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【比例】。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付門(mén)面房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金金額為租金總額的【比例】。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用門(mén)面房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【比例】。

（2）乙方未按照約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付甲方延遲開(kāi)業(yè)違約金，違約金金額為租金總額的【比例】。

（3）乙方擅自將門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【比例】，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方的一切損失。

（4）合同終止或解除后，乙方未按照約定時(shí)間遷離門(mén)面房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方占用費(fèi)，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的【比例】。

3.雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

5.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的證明文件和具體處理流程，以確保在發(fā)生不可抗力時(shí)能夠及時(shí)、有效地履行通知和證明義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)。

3.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響門(mén)面房產(chǎn)的正常使用和乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持保密，不得對(duì)外泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方提出解除或終止合同的；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除或終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)遷離門(mén)面房產(chǎn)，并將門(mén)面房產(chǎn)恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付乙方已支付的租金余額。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保門(mén)面房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本