冷藏庫(kù)使用協(xié)議注意事項(xiàng)

冷藏庫(kù)使用協(xié)議注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的冷藏庫(kù)，乙方有意租賃該冷藏庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷藏庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其冷藏庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

二、合同背景：甲方為滿足乙方存儲(chǔ)貨物需求，特將冷藏庫(kù)租賃給乙方使用。乙方需按照甲方要求，合理使用冷藏庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷藏庫(kù)設(shè)施完整、安全，并符合乙方存儲(chǔ)貨物的要求。

2.甲方負(fù)責(zé)冷藏庫(kù)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施檢修、清潔衛(wèi)生等。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供冷藏庫(kù)的使用權(quán)，確保乙方正常使用。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供冷藏庫(kù)的相關(guān)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用過(guò)程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)冷藏庫(kù)進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能管理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在使用冷藏庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用冷藏庫(kù)。

3.乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲(chǔ)違禁品、易燃易爆品等。

4.乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)的貨物負(fù)責(zé)，因貨物原因造成的冷藏庫(kù)設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方不得擅自改變冷藏庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將冷藏庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理干凈。

7.乙方在使用過(guò)程中，如有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，合理使用冷藏庫(kù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供冷藏庫(kù)的使用權(quán)。

5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因造成的損失進(jìn)行賠償。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供冷藏庫(kù)的相關(guān)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷藏庫(kù)設(shè)施完整、安全，符合乙方存儲(chǔ)貨物的要求。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供冷藏庫(kù)的使用權(quán)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供冷藏庫(kù)的相關(guān)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。

4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用冷藏庫(kù)。

6.乙方有義務(wù)確保存儲(chǔ)的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將冷藏庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理干凈。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷藏庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)每月在______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），具體金額可根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整。

b.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的______倍支付滯納金。

3.結(jié)算與結(jié)算賬戶：

a.甲方應(yīng)向乙方提供用于支付租金的結(jié)算賬戶信息，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額存入該賬戶。

b.雙方應(yīng)就租金支付進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方在提供冷藏庫(kù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的與乙方使用直接相關(guān)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用的產(chǎn)生、計(jì)算和支付方式達(dá)成一致，并在本協(xié)議中明確約定。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)冷藏庫(kù)設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，符合使用要求。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，確保冷藏庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和乙方使用。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按約定提供冷藏庫(kù)服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供冷藏庫(kù)使用權(quán)，或提供的冷藏庫(kù)設(shè)施不符合使用要求，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定支付租金或違反冷藏庫(kù)使用規(guī)定，視為乙方違約。

3.違約責(zé)任：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的______%。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

4.賠償損失：

a.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

b.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。

b.訴訟：將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，若選擇訴訟解決，由________________人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

b.若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

三、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方提供冷藏庫(kù)的完整使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程；

2.乙方已支付本協(xié)議約定的首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.本協(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用冷藏庫(kù)，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

四、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、冷藏庫(kù)使用說(shuō)明及安全操作規(guī)程

1.冷藏庫(kù)設(shè)備使用說(shuō)明

2.冷藏庫(kù)安全操作規(guī)程

3.冷藏庫(kù)消防及應(yīng)急預(yù)案

二、冷藏庫(kù)設(shè)施清單

1.冷藏庫(kù)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量

2.冷藏庫(kù)配套設(shè)施清單（如照明、通風(fēng)、消防設(shè)備等）

三、甲乙雙方身份證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

四、租賃雙方簽訂的正式協(xié)議

1.冷藏庫(kù)租賃協(xié)議

五、租金支付憑證

1.首付款支付憑證

2.每月租金支付憑證

六、冷藏庫(kù)使用情況記錄

1.冷藏庫(kù)溫度記錄

2.冷藏庫(kù)設(shè)施使用記錄

七、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)

2.冷藏庫(kù)行業(yè)規(guī)范

八、不可抗力證明文件

1.自然災(zāi)