個人住房協(xié)議范本

個人住房協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

乙方地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，乙方有意購買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于________________________的住房出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售上述住房，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、住房基本情況：上述住房位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

四、成交價格：甲方同意將上述住房出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整。乙方同意支付上述成交價格。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

六、交付使用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將上述住房交付給乙方使用。

七、其他約定：________________________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并應(yīng)在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證等合法證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證所出售的住房不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明。

3.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、方式和金額支付房款。

2.乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

3.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.除不可抗力外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于________________________的住房出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），該款項(xiàng)作為購房定金。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在首付款支付后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

b.乙方應(yīng)在支付尾款前，將房屋交付手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等）支付給甲方。

3.付款時間：

a.首付款支付時間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。

b.尾款支付時間：首付款支付后________________________日內(nèi)。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)在支付每筆款項(xiàng)前，確認(rèn)甲方已提供相應(yīng)的收款憑證。

c.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。

三、額外費(fèi)用：

1.在合同履行過程中，如因房屋過戶、貸款等事宜產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。

2.甲方在收到乙方支付的額外費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%（百分比）。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房價的________________________%（百分比）。

五、資金安全：

1.雙方應(yīng)確保資金安全，任何一方不得以任何形式挪用或占用對方資金。

2.乙方支付房款時，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。

六、其他約定：

1.本合同中未明確規(guī)定的財務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保財務(wù)交易的合法性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價值的________________________%（百分比）作為違約金。

b.若甲方提供的房屋存在虛假信息或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________________________%（百分比）作為違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解解決：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后________________________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、合同變更與解除：

1.合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；

2.甲方已將房屋所有權(quán)證等合法證明文件交付給乙方；

3.乙方已按照合同約定支付了首付款。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同因履行完畢而終止；

b.本合同因任何一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止，雙方互不追究責(zé)任。

3.合同解除：除上述終止條款外，任何一方均有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前________________________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時交換通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

六、合同解除后的爭議解決：

1.合同解除后，如雙方就解除合同的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定尋求解決。

七、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、合同解除后的保密義務(wù)：

1.合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。

九、合同解除后的其他約定：

1.本合同解除后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

十、本附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件。

二、房屋狀況說明：

1.房屋裝修清單；

2.房屋設(shè)施清單；

3.房屋現(xiàn)有問題及維修記錄。

三、付款憑證：

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.額外費(fèi)用支付憑證。

四、合同簽訂相關(guān)文件：

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同草稿；

3.合同簽訂確認(rèn)書。

五、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋過戶申請表；

3.房屋買賣合同備案證明。

六、其他輔助材料：

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