二零二五年度農(nóng)村出租屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村出租屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的農(nóng)村出租屋進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作，以及租賃費(fèi)用的收取、管理等工作。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保出租屋的居住環(huán)境安全、舒適、整潔。乙方保證在合同有效期內(nèi)，對出租屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方保證在接到甲方通知后，及時處理出租屋內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動續(xù)簽一年。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米______元，按年支付。甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付下一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、交房與驗(yàn)收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將出租屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到出租屋后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出租屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況，對乙方進(jìn)行考核，并按照考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要資料和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。六、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以采取現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取住戶意見等方式。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至合格，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義