住宅物業(yè)工程維修合同范本

住宅物業(yè)工程維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修單位”）：

住所地址：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的住宅物業(yè)，需要乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。

2.乙方具備從事住宅物業(yè)維修服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供維修服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的維修需求清單，對(duì)甲方住宅物業(yè)進(jìn)行維修。

1.2維修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后的__________________個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。

2.2如遇特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)維修期限。

三、維修費(fèi)用

3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__________________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3如甲方對(duì)維修費(fèi)用有異議，可在收到費(fèi)用清單后的__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、質(zhì)量保證

4.1乙方保證維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.2乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，提供__________________年的質(zhì)量保證期。

4.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

五、其他約定

5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________________年。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.維修需求清單

2.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.維修費(fèi)用清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字蓋章）：__________________

乙方（簽字蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修單位”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

住所地址：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的住宅物業(yè)，需要乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。

2.乙方具備從事住宅物業(yè)維修服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供維修服務(wù)。

3.丙方具備專業(yè)的監(jiān)理能力，愿意為甲方提供監(jiān)理服務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的維修需求清單，對(duì)甲方住宅物業(yè)進(jìn)行維修。

1.2維修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。

1.3丙方將對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后的__________________個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。

2.2如遇特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)維修期限。

2.3丙方將對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)完成維修工作。

三、維修費(fèi)用

3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__________________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3丙方將對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。

四、監(jiān)理單位責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以確保維修工程符合合同要求。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以配合。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)可能影響住宅安全的因素進(jìn)行及時(shí)處理。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)居民的生活造成的影響進(jìn)行最小化處理。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工程進(jìn)行定期檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________________元違約金。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________________元違約金。

7.2丙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________________年。

九、附件

1.維修需求清單

2.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.維修費(fèi)用清單

4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字蓋章）：__________________

乙方（簽字蓋章）：__________________

丙方（簽字蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的專業(yè)性和獨(dú)立性，能夠?yàn)榧追教峁└庸?、客觀的監(jiān)理服務(wù)，從而提高維修工程的整體質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的維修質(zhì)量和居住環(huán)境有著直接的利益關(guān)系。甲方主導(dǎo)維修工程，有利于甲方更好地監(jiān)督和管理維修過(guò)程，確保維修工程符合甲方的要求，提高居住質(zhì)量，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于形成有效的市場(chǎng)機(jī)制，促進(jìn)維修行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

住所地址：__________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)位于__________________的住宅項(xiàng)目。

2.乙方具備從事住宅項(xiàng)目建設(shè)施工的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供施工服務(wù)。

3.丙方具備專業(yè)的監(jiān)理能力，愿意為甲方提供監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行施工。

1.2施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外工程等。

1.3丙方將對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、施工期限

2.1乙方應(yīng)在甲方提供的施工圖紙和工程量清單后的__________________個(gè)工作日內(nèi)，完成施工工作。

2.2如遇特殊情況導(dǎo)致施工期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)施工期限。

2.3丙方將對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)完成施工工作。

三、施工費(fèi)用

3.1施工費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在施工工作完成后，向甲方提交施工費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__________________個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用。

3.3丙方將對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。

四、監(jiān)理單位責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以確保施工質(zhì)量符合合同要求。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，提供必要的施工條件和資源，如施工圖紙、施工場(chǎng)地等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費(fèi)用，并確保付款及時(shí)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保施工質(zhì)量。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)提供施工圖紙或施工場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________________元違約金。

6.2甲方未按時(shí)支付施工費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________________元違約金。

6.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________________元違約金。

7.2丙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方和乙方，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________________年。

九、附件

1.施工圖紙及工程量清單

2.施工進(jìn)度計(jì)劃

3.施工費(fèi)用清單

4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字蓋章）：__________________

乙方（簽字蓋章）：__________________

丙方（簽字蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工單位，對(duì)施工項(xiàng)目的完成和質(zhì)量有著直接的利益關(guān)系。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，