與街道簽訂物業(yè)合同范本

與街道簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________街道的__________小區(qū)物業(yè)管理工作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方位于__________街道的__________小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、供水供電設(shè)施等；

（3）小區(qū)內(nèi)的房屋本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、安保人員、清潔人員等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋本體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防等工作；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、安保人員、清潔人員的管理和培訓(xùn)；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理；

（6）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開；

（7）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴處理和糾紛調(diào)解。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔費(fèi)；

（5）安保費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的三倍計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)籌備辦法；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。本合同旨在明確三方在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、合同主體

1.1甲方：__________（甲方名稱）

1.2乙方：__________（乙方名稱）

1.3丙方：__________（丙方名稱）

二、物業(yè)范圍

2.1甲方位于__________街道的__________小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、供水供電設(shè)施等；

（3）小區(qū)內(nèi)的房屋本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、安保人員、清潔人員等。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并整改。

3.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)簽合同的重要依據(jù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方小區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋本體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防等工作；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、安保人員、清潔人員的管理和培訓(xùn)；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理；

（6）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開；

（7）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴處理和糾紛調(diào)解。

5.2乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容；

（2）乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方不得損害業(yè)主權(quán)益；

（4）乙方不得泄露業(yè)主隱私。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的三倍計(jì)算。

6.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.2合同期滿前，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)積極配合。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)籌備辦法；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方的介入，使甲方在物業(yè)管理過程中擁有第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高物業(yè)管理水平：丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，有助于提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理質(zhì)量：甲方作為合同主體，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合要求。

2.維護(hù)業(yè)主權(quán)益：甲方作為業(yè)主代表，有權(quán)要求乙方維護(hù)業(yè)主權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并由丙方提供專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方：__________（甲方名稱）

1.2乙方：__________（乙方名稱）

1.3丙方：__________（丙方名稱）

二、物業(yè)范圍

2.1甲方位于__________街道的__________小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、供水供電設(shè)施等；

（3）小區(qū)內(nèi)的房屋本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、安保人員、清潔人員等。

三、第三方丙方責(zé)任

3.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理咨詢，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、運(yùn)營策略優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)控制建議等。

3.2丙方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見，自主制定物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和及時(shí)性；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)提供必要的管理協(xié)調(diào)支持，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的問題；

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自干涉乙方的日常管理活動(dòng)；

5.4甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，確保乙方服務(wù)的合規(guī)性。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

6.2甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方日常管理活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；

6.3乙方違反本合同約定，未按丙方咨詢意見提供服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算；

8.2合同期滿前，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理中的自主權(quán)：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)